기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 안림동

충주안림LH천년나무2단지 관리비 명세서

충청북도 충주시 월촌5길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,688원 충주시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 0%
  • 198세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2017.04.18 (9년차)
관리비부과면적
27,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한성개발(주)
주차
200대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027025
충주안림LH천년나무2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,932원 597.3 16,618,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,353원 높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 571.8 15,909,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,390원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 275,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 57,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 비교 자료 없음 1.6 45,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 643원 비교 자료 없음 4.6 127,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,030원 낮음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 203,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,367원 173.4 4,824,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,085원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 142.9 3,976,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.5 181,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 낮음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 21.3 594,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 367원 비교 자료 없음 2.6 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,839원 62.9 1,750,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,525원 낮음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 18.0 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,314원 높음 255% 충주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 44.9 1,250,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,280원 799.0 22,231,353
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,066원 낮음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 43.2 1,201,133
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,926원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 526.1 14,637,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,964원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 213.2 5,932,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.5 460,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,832원 55.7 1,550,804
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,832원 낮음 73% 충주시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 55.7 1,550,804
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,250원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 17% 1,688 46,975,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,971,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,113만 25.08
  2. 4,989만 25.09
  3. 4,321만 25.10
  4. 4,062만 25.11
  5. 4,294만 25.12
  6. 4,461만 26.01
  7. 4,436만 26.02
  8. 4,495만 26.03
  9. 4,741만 26.04
  10. 4,063만 26.05
  11. 4,253만 26.06
  12. 4,698만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
46,763,821원
2026년 7월
46,975,546원

세대당 ▲ +1,069원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,651만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,266원
월 부과액의 7년 10개월 월 1,550,804원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,963원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,867만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 급수펌프 수리 공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 충청엔지니어링(주) 600,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.05.26 세대급수용 부스타펌프 메카니컬 씰 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 충청엔지니어링(그럼포스서비스 대리점) 550,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.22 단지내 수목방제공사수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)쎈트리 나무병원 770,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.04.28 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)청풍소방안전공사 3,476,000원 26.04.28 ~ 26.05.07
2026.04.10 LG유플러스 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 LG유플러스 1,300,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.03.30 CRT감시반 교체 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 성빈시스템(주) 4,280,000원 26.03.30 ~ 26.04.08
2026.03.26 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)아파트너스 420,200원 26.03.26 ~ 26.08.26
2026.03.09 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 포스원회계법인 780,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2026.03.01 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 일등환경자원 1,790,316원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.24 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 NH농협손해보험 1,924,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법