2026년 6월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 강서구2026년 6월 부과분
지사과학단지 삼정그린코아아파트
부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 91
세대당 평균 월 관리비
186,442원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,259원
- 강서구 세대당 중앙값
- 242,571원
강서구 51곳 중 36번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 30%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 6월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,013세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2017.04 (9년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,056대
- CCTV
- 176대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 91,199㎡
- 전용면적 합계
- 65,443㎡
- 시공사
- 삼정기업
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.06금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 37,832원 단지 총액 3,832만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 46,149원 단지 총액 4,675만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,166원 단지 총액 928만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 86,093원 단지 총액 8,721만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 7,202원 단지 총액 730만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
달마다 금액 보기
- 2025년 7월 202,771,812원 · 세대당 200,169
- 2025년 8월 221,733,770원 · 세대당 218,888
- 2025년 9월 224,912,700원 · 세대당 222,026
- 2025년 10월 182,350,686원 · 세대당 180,010
- 2025년 11월 174,123,774원 · 세대당 171,889
- 2025년 12월 177,262,776원 · 세대당 174,987
- 2026년 1월 186,310,082원 · 세대당 183,919
- 2026년 2월 182,528,956원 · 세대당 180,186
- 2026년 3월 171,919,266원 · 세대당 169,712
- 2026년 4월 175,563,336원 · 세대당 173,310
- 2026년 5월 178,509,252원 · 세대당 176,218
- 2026년 6월 188,865,640원 · 세대당 186,441
작년 같은 달과 비교
2025년 6월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +12,823원
장기수선충당금 적립 현황
26.06큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 1,978만원
- 월 부과액7,295,950원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,892원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,724원 대비+112%
이 단지가 맺은 계약
전체 208건- 최근 12개월 계약
- 53건
- 최근 12개월 합계
- 2억 1,248만원
-
2026.09.21 300,000원
외벽(난간) 크랙 부분 보수
조은데이외벽공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.18 1,165,000원
승강기 V-CON 보드 , RMS통신 보드 교체
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.18 1,750,000원
승강기 인버터.메인보드 수리
(주)유니온엑스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.21 1,920,000원
저수조청소용역
(주)진명토탈솔루션
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.08.13 735,000원
전기실 예비용 전력퓨즈 구매
정현전기물류
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.13 1,872,000원
전기실 예비용 차단기 구매
해솔전기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.13 1,150,000원
승강기 인버터 수리
유니온엑스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.13 514,000원
승강기 V-CON보드 교체
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.13 2,800,000원
원격검침자재구매 및 AS
바른기술서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 156,000원
승강기 사고배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.30 0원
전기차충전기 설치.운영
휴맥스이브이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.30 79,200,000원
승강기 유지.관리
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.07.30 500,000원
외벽크랙 부분 보수
조은데이외벽공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 700,000원
예초,전지 폐기물 배출
㈜금호그린바이오
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 1,040,000원
102동(2,3호)승강기 CCTV 케이블 교체
㈜대원시스템즈
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.25 2,300,000원
외벽크랙부분보수
조은데이 외벽공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.17 480,000원
102동 재활용장 CCTV 카메라 교체
㈜대원시스템즈
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.27 1,800,000원
106동 전면 관목식재
진성조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.27 2,320,000원
원격검침자재구매 및 A/S
바른기술서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 3,600,000원
예초작업용역
미래아이환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 2,700,000원
소독용역
원에스엠종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.27 1,200,000원
야외영화상영 장비대여
이룸이벤트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.22 2,080,000원
소방시설 자재구매
대한전자
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.22 300,000원
CCTV모니터 구매
한국컴퓨터기술
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.04 4,000,000원
시설물광고
성운기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.30 700,000원
폐목,낙엽 폐기물 배출
김해톱밥
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 800,000원
노인정 벽면 누수 보수
윤성설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 4,970,000원
공용부 타일 보수
삼흥티에스건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 4,880,000원
전기실 에어컨 구매
캐리어 창원성산전문점
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.29 1,600,000원
수목소독
미래아이환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
85세대 173,043원 -
18평
전용 60.0㎡
125세대 173,100원 -
18평
전용 60.0㎡
464세대 173,158원 -
20평
전용 66.3㎡
121세대 191,340원 -
23평
전용 75.2㎡
122세대 217,140원 -
25평
전용 81.3㎡
96세대 234,745원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.