기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

e편한세상 TERRACE 광교 East hill 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로36번길 46-23

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 4,059원 수원영통구 대비 높음 7%
  • 259세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
14개 동 · 4층
사용승인
2017.04.04 (9년차)
관리비부과면적
40,017㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
465대
CCTV
255대
승강기
32대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027033
e편한세상 TERRACE 광교 East hill 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,337원 597.6 23,915,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,431원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 565.9 22,644,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,809원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.7 468,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 65,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,846원 높음 132% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 18.4 737,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 130,103원 842.1 33,696,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 50,370원 높음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 326.0 13,045,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,541원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 443.6 17,752,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 857원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 222,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,815원 높음 120% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 57.1 2,283,120
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 499원 비교 자료 없음 3.2 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,020원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 264,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,005원 142.4 5,699,166
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,910원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 31.8 1,271,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,095원 높음 244% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 110.6 4,427,536
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 362,561원 2,346.6 93,903,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,655원 높음 179% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 153.1 6,126,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136,494원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 883.4 35,351,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,179원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 273.0 10,924,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,279원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 221.9 8,878,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,134원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 596.3 23,862,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,037원 비교 자료 없음 6.7 268,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,213원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 130.8 5,235,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.5 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 239,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,510원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,744원 높음 98% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 43.6 1,746,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,086원 130.0 5,202,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,086원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 130.0 5,202,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 627,091원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 7% 4,059 162,416,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,860,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,242만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,410만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 5,600원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,202,230원 부과 · 2,260,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 142만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 통합주차관제시스템 설치공사 설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대륙이엔지 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.09.07 공동주택 위,수탁 관리계약 (무림하우징)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)무림하우징 9,720,000원 26.11.15 ~ 29.11.14
2026.08.31 공동현관 출입용 센서 (블루앤) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)블루앤 6,360,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.29 기계실 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 도원산업 650,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.09 전기 직무고시에 따른 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대원전기 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 재활용장 3곳 천정 렉산 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 우산기업 4,950,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.04.30 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)현대개발공사 23,808,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 KT인터넷 이용계약 관리실 , 게스트룸, 커뮤니티.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 KT 5,362,920원 26.04.30 ~ 29.04.30
2026.04.01 지하저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)21세기종합관리 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 조경관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)풍경조경 34,000,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.06 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.07.10 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.08.16 건물 외부 외부 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법