기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

e편한세상 TERRACE 광교 East hill 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로36번길 46-23

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,879원 수원영통구 대비 높음 8%
  • 259세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
14개 동 · 4층
사용승인
2017.04.04 (9년차)
관리비부과면적
40,017㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
465대
CCTV
255대
승강기
32대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027033
e편한세상 TERRACE 광교 East hill 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,219원 635.7 25,438,849
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,141원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 583.4 23,346,598
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,475원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.5 382,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 74,210
A04 피복비 직원 근무복 1,419원 높음 341% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.2 367,400
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 590원 비교 자료 없음 3.8 152,778
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,308원 높음 152% 수원영통구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 27.9 1,115,813
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 129,392원 837.5 33,512,442
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 49,046원 높음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 317.4 12,702,805
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,979원 높음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 446.4 17,865,486
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,076원 높음 120% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 58.7 2,350,681
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 499원 비교 자료 없음 3.2 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,020원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 264,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,751원 166.7 6,669,474
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,266원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 60.0 2,399,862
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,485원 높음 222% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 106.7 4,269,612
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 325,935원 2,109.5 84,417,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,218원 높음 121% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 124.4 4,977,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,821원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 881.1원 대비 756.1 30,256,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,501원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 210.4 8,417,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,367원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 209.5 8,383,146
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,541원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 592.5 23,709,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 590원 비교 자료 없음 3.8 152,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,368원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 125.4 5,016,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.4 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 971원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 251,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,095원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.0 801,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,690원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 36.8 1,473,814
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,389원 비교 자료 없음 9.0 359,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,086원 130.0 5,202,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,086원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 130.0 5,202,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 599,383원 중앙값 3,597원/㎡ 높음 8% 3,879 155,240,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,205,533원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,242만 25.01
  2. 1억 4,959만 25.02
  3. 1억 3,671만 25.03
  4. 1억 2,529만 25.04
  5. 1억 2,089만 25.05
  6. 1억 2,611만 25.06
  7. 1억 4,089만 25.07
  8. 1억 3,808만 25.08
  9. 1억 1,610만 25.09
  10. 1억 1,824만 25.10
  11. 1억 3,179만 25.11
  12. 1억 5,524만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,896만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 6,721원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,202,230원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 142만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 통합주차관제시스템 설치공사 설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대륙이엔지 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.09.07 공동주택 위,수탁 관리계약 (무림하우징)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)무림하우징 9,720,000원 26.11.15 ~ 29.11.14
2026.08.31 공동현관 출입용 센서 (블루앤) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)블루앤 6,360,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.29 기계실 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 도원산업 650,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.09 전기 직무고시에 따른 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대원전기 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 재활용장 3곳 천정 렉산 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 우산기업 4,950,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.04.30 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)현대개발공사 23,808,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 KT인터넷 이용계약 관리실 , 게스트룸, 커뮤니티.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 KT 5,362,920원 26.04.30 ~ 29.04.30
2026.04.01 지하저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)21세기종합관리 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 조경관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)풍경조경 34,000,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 25건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.06 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.03.03 난방·급탕 난방설비자동제어기기 부분교체 –
2026.01.15 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2026.01.06 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분교체 –
2025.12.05 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2025.11.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2025.11.04 난방·급탕 난방설비 부분교체 –
2025.10.23 난방·급탕 급탕설비 부분수리 –
2025.09.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2025.09.08 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 –
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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