기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

e편한세상 TERRACE 광교 East hill 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로36번길 46-23

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,015원 수원영통구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 259세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
14개 동 · 4층
사용승인
2017.04.04 (9년차)
관리비부과면적
40,017㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
465대
CCTV
255대
승강기
32대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027033
e편한세상 TERRACE 광교 East hill 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,680원 645.2 25,817,145
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,467원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 431.1원 대비 592.0 23,689,972
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,589원 높음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.8 670,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 59,440
A04 피복비 직원 근무복 313원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 80,960
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 590원 비교 자료 없음 3.8 152,778
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,492원 높음 217% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 29.1 1,163,415
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 130,373원 843.8 33,766,632
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 52,427원 높음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 339.3 13,578,515
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,453원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 430.1 17,211,406
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,202원 높음 118% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 59.6 2,383,241
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 499원 비교 자료 없음 3.2 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,020원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 264,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,676원 159.7 6,391,044
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,581원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 49.1 1,963,593
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,094원 높음 202% 수원영통구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 110.6 4,427,451
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,043원 1,236.5 49,480,172
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,937원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 70.8 2,832,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,076원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 136.4 5,458,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,235원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 182.7 7,312,937
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,617원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 631.8 25,282,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 637원 비교 자료 없음 4.1 165,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,702원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 134.0 5,361,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.5 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 257,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,703원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,288원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 34.2 1,369,465
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 460원 비교 자료 없음 3.0 119,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,086원 130.0 5,202,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,086원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 130.0 5,202,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 465,858원 중앙값 2,514원/㎡ 높음 20% 3,015 120,657,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,720,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,089만 25.07
  2. 1억 3,808만 25.08
  3. 1억 1,610만 25.09
  4. 1억 1,824만 25.10
  5. 1억 3,179만 25.11
  6. 1억 5,524만 25.12
  7. 1억 6,750만 26.01
  8. 1억 4,615만 26.02
  9. 1억 3,985만 26.03
  10. 1억 2,432만 26.04
  11. 1억 2,088만 26.05
  12. 1억 2,066만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
126,108,115원
2026년 6월
120,657,223원

세대당 ▼ -21,045원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 516만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 7,626원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,202,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,708원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 142만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 통합주차관제시스템 설치공사 설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대륙이엔지 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.09.07 공동주택 위,수탁 관리계약 (무림하우징)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)무림하우징 9,720,000원 26.11.15 ~ 29.11.14
2026.08.31 공동현관 출입용 센서 (블루앤) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)블루앤 6,360,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.29 기계실 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 도원산업 650,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.09 전기 직무고시에 따른 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대원전기 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 재활용장 3곳 천정 렉산 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 우산기업 4,950,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.04.30 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)현대개발공사 23,808,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 KT인터넷 이용계약 관리실 , 게스트룸, 커뮤니티.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 KT 5,362,920원 26.04.30 ~ 29.04.30
2026.04.01 지하저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)21세기종합관리 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 조경관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)풍경조경 34,000,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 19건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.06 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.01.15 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2026.01.06 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분교체 –
2025.12.05 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2025.11.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2025.09.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2025.09.08 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 –
2025.07.24 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 부분교체 –
2025.07.10 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.06.24 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분교체 장기수선충당금
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법