기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교호반베르디움트라엘아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 대학로 98

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,784원 수원영통구 대비 낮음 1%
  • 446세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2017.04.28 (9년차)
관리비부과면적
57,077㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
753대
CCTV
208대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027037
광교호반베르디움트라엘아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,496원 449.3 25,643,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,525원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 426.1 24,318,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.4 534,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 153,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 높음 384% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,142원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.9 509,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,260원 541.2 30,890,038
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,242원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 251.9 14,379,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,838원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 248.8 14,199,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,354원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.2 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 414,378
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,009원 125.1 7,139,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,593원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 35.9 2,048,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,257원 높음 149% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 80.2 4,574,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,158원 비교 자료 없음 9.0 516,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,699원 2,318.4 132,327,778
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,111원 높음 130% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 125.9 7,185,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,002원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 797.0 45,493,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,641원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 442.6 25,261,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,980원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 187.4 10,695,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,541원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 551.2 31,461,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,316원 비교 자료 없음 10.3 586,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,198원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 142.2 8,116,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.6 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 327,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,693원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.0 1,201,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.4 937,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,790원 350.0 19,976,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,790원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 350.0 19,976,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 484,254원 중앙값 3,806원/㎡ 낮음 1% 3,784 215,977,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,483,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,598만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,075만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 11,401원
월 부과액의 2년 9개월 월 19,976,140원 부과 · 1,215,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7억 5,633만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 외벽균열보수 재도장 및 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 10개업체가 응찰하여 적격심사결과 ,최고점수 획득하여 낙찰자로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 559,200,000원 –
2026.05.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 . 입대의 의결 성운회계법인 900,000원 26.05.28 ~ 26.06.28
2026.04.21 장기수선계획 수립(조정) 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. 입대의 의결(2026. 4. 15) 에이앤비솔루션주식회사 500,000원 26.04.21 ~ 26.05.21
2026.03.18 한마음축제(야시장) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026. 2. 19. 입주자대표회의 500만원이하 수의계약 의결. 2개 업체중 선택. 전기 수도료 20만원 별도. 버스킹 등 무상 제공 조건 대성유통(주) 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.03.06 소방시설 안전관리 용역 (법정 종합정밀 및 작동기능점검 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 2. 19. 입주자대표회의 에서 2년간 재계약 의결 . 계약금액 380만원 * 2년 = 760만원 에스케이이앤에스(주) 7,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 기계설비 성능점검 기술용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.1.20. 입주자대표회의 의결. 년 120만원 3개년 계약 (주)프로피스 3,600,000원 26.02.12 ~ 28.04.17
2026.01.29 잔디관리(선택성제초제살포) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 1. 20. 입주자대표회의에서 재계약 의결 (2년간 총 6회 살포 , 1회 살포시마다 5,600,000원(부가세포함6,160,000)씩 지급 주식회사 위드컨(구.수원조경잔디관리) 33,600,000원 26.02.01 ~ 27.08.31
2025.12.02 승강기 노후부품(쉬브.로프)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 . 2025. 11. 19. 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 127,500,000원 25.11.27 ~ 26.03.31
2025.10.28 소독용역(세대+수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 2025. 10.22. 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)크래도 14,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.24 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 2025. 10.22. 입주자대표회의에서 재계약 의결 금아환경 8,028,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법