기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교호반베르디움트라엘아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 대학로 98

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,159원 수원영통구 대비 높음 2%
  • 446세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2017.04.28 (9년차)
관리비부과면적
57,077㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
753대
CCTV
208대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027037
광교호반베르디움트라엘아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,954원 452.8 25,847,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,835원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 428.5 24,456,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.3 414,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 205,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,728원 높음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.5 770,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,631원 536.3 30,609,458
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,706원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 247.8 14,140,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,745원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 248.1 14,158,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,354원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 26.2 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 414,378
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,042원 117.5 6,708,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,219원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 33.0 1,881,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,382원 높음 139% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 73.3 4,184,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,442원 비교 자료 없음 11.3 642,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,861원 1,702.4 97,166,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,733원 높음 82% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 99.5 5,679,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,602원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 317.3 18,108,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,086원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 414.8 23,676,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,098원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 180.5 10,301,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,575원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 465.5 26,570,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,300원 비교 자료 없음 10.2 579,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,124원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 149.4 8,529,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.7 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 331,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,111원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.3 1,387,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.4 937,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,790원 350.0 19,976,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,790원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 350.0 19,976,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,278원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 2% 3,159 180,308,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,356,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,598만 25.01
  2. 2억 975만 25.02
  3. 1억 8,031만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,694만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 10,283원
월 부과액의 2년 5개월 월 19,976,140원 부과 · 12,239,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7억 5,633만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 외벽균열보수 재도장 및 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 10개업체가 응찰하여 적격심사결과 ,최고점수 획득하여 낙찰자로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 559,200,000원 –
2026.05.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 . 입대의 의결 성운회계법인 900,000원 26.05.28 ~ 26.06.28
2026.04.21 장기수선계획 수립(조정) 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. 입대의 의결(2026. 4. 15) 에이앤비솔루션주식회사 500,000원 26.04.21 ~ 26.05.21
2026.03.18 한마음축제(야시장) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026. 2. 19. 입주자대표회의 500만원이하 수의계약 의결. 2개 업체중 선택. 전기 수도료 20만원 별도. 버스킹 등 무상 제공 조건 대성유통(주) 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.03.06 소방시설 안전관리 용역 (법정 종합정밀 및 작동기능점검 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 2. 19. 입주자대표회의 에서 2년간 재계약 의결 . 계약금액 380만원 * 2년 = 760만원 에스케이이앤에스(주) 7,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 기계설비 성능점검 기술용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.1.20. 입주자대표회의 의결. 년 120만원 3개년 계약 (주)프로피스 3,600,000원 26.02.12 ~ 28.04.17
2026.01.29 잔디관리(선택성제초제살포) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 1. 20. 입주자대표회의에서 재계약 의결 (2년간 총 6회 살포 , 1회 살포시마다 5,600,000원(부가세포함6,160,000)씩 지급 주식회사 위드컨(구.수원조경잔디관리) 33,600,000원 26.02.01 ~ 27.08.31
2025.12.02 승강기 노후부품(쉬브.로프)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 . 2025. 11. 19. 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 127,500,000원 25.11.27 ~ 26.03.31
2025.10.28 소독용역(세대+수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 2025. 10.22. 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)크래도 14,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.24 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 2025. 10.22. 입주자대표회의에서 재계약 의결 금아환경 8,028,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법