기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교호반베르디움트라엘아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 대학로 98

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,830원 수원영통구 대비 높음 5%
  • 446세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2017.04.28 (9년차)
관리비부과면적
57,077㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
753대
CCTV
208대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027037
광교호반베르디움트라엘아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,688원 450.8 25,728,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,087원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 422.6원 대비 422.6 24,123,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,257원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.8 560,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 148,740
A04 피복비 직원 근무복 276원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 123,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,734원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.5 773,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,659원 536.5 30,621,958
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,734원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 248.0 14,153,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,745원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 248.1 14,158,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,354원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.2 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 414,378
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,480원 152.2 8,688,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,936원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 54.2 3,093,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,069원 높음 170% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 86.5 4,936,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,475원 비교 자료 없음 11.5 657,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,594원 1,340.8 76,530,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,591원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 67.1 3,831,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,309원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 119.6 6,828,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,480원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 160.0 9,134,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,844원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 636.7원 대비 748.9 42,746,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,747원 비교 자료 없음 13.6 778,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,317원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 158.8 9,061,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.6 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 437,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,756원 높음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 29.3 1,675,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,186원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.1 974,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,790원 350.0 19,976,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,790원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 19,976,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,211원 중앙값 2,689원/㎡ 높음 5% 2,830 161,546,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,921,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,598만 25.01
  2. 2억 975만 25.02
  3. 1억 8,031만 25.03
  4. 1억 6,198만 25.04
  5. 1억 5,327만 25.05
  6. 1억 4,752만 25.06
  7. 1억 6,155만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,275만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,180원
월 부과액의 1년 6개월 월 19,976,140원 부과 · 323,939,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,372원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7억 5,633만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 외벽균열보수 재도장 및 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 10개업체가 응찰하여 적격심사결과 ,최고점수 획득하여 낙찰자로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 559,200,000원 –
2026.05.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 . 입대의 의결 성운회계법인 900,000원 26.05.28 ~ 26.06.28
2026.04.21 장기수선계획 수립(조정) 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. 입대의 의결(2026. 4. 15) 에이앤비솔루션주식회사 500,000원 26.04.21 ~ 26.05.21
2026.03.18 한마음축제(야시장) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026. 2. 19. 입주자대표회의 500만원이하 수의계약 의결. 2개 업체중 선택. 전기 수도료 20만원 별도. 버스킹 등 무상 제공 조건 대성유통(주) 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.03.06 소방시설 안전관리 용역 (법정 종합정밀 및 작동기능점검 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 2. 19. 입주자대표회의 에서 2년간 재계약 의결 . 계약금액 380만원 * 2년 = 760만원 에스케이이앤에스(주) 7,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 기계설비 성능점검 기술용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.1.20. 입주자대표회의 의결. 년 120만원 3개년 계약 (주)프로피스 3,600,000원 26.02.12 ~ 28.04.17
2026.01.29 잔디관리(선택성제초제살포) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 1. 20. 입주자대표회의에서 재계약 의결 (2년간 총 6회 살포 , 1회 살포시마다 5,600,000원(부가세포함6,160,000)씩 지급 주식회사 위드컨(구.수원조경잔디관리) 33,600,000원 26.02.01 ~ 27.08.31
2025.12.02 승강기 노후부품(쉬브.로프)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 . 2025. 11. 19. 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 127,500,000원 25.11.27 ~ 26.03.31
2025.10.28 소독용역(세대+수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 2025. 10.22. 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)크래도 14,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.24 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 2025. 10.22. 입주자대표회의에서 재계약 의결 금아환경 8,028,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법