기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을 메이저시티 1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬남로 18

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,637원 세종시 대비 낮음 10%
  • 1,077세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,077세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2017.04.26 (9년차)
관리비부과면적
129,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,580대
CCTV
444대
승강기
32대
전기차 충전기
101대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027038
새뜸마을 메이저시티 1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,228원 325.0 42,248,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,185원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 308.1 40,048,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.8 882,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 312,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,005,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,477원 409.9 53,286,937
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,886원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 222.8 28,956,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,085원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 141.6 18,401,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.5 454,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,216원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 34.9 4,540,740
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 204원 높음 237% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 714,917
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,271원 10.5 1,368,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -3,442원 비교 자료 없음 -28.5 -3,706,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,712원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 39.0 5,075,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,858원 1,771.9 230,325,215
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,231원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 126.2 16,404,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,354원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 301.2 39,153,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,636원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 345.0 44,841,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,662원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 113.2 14,713,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,311원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 549.4 71,417,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,198원 비교 자료 없음 -34.8 -4,520,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,187원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 316.4 41,126,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.9 2,462,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.8 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,803원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.2 3,018,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 286원 비교 자료 없음 2.4 308,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,457원 119.8 15,570,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,457원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 119.8 15,570,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,291원 중앙값 2,924원/㎡ 낮음 10% 2,637 342,799,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 95,007,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,153만 25.01
  2. 3억 7,509만 25.02
  3. 3억 4,280만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,449만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,651원
월 부과액의 6년 월 15,570,400원 부과 · 216,796,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 7억 3,814만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 112동 ****호 주방천정으로 누수되어 공용우수관, 외벽크렉 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 10호 세종설비방수 950,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.29 CCTV카메라(10개) 고장으로 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 10호 중앙통신(주) 2,274,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.01 전기설비 안전점검(직무고시) 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 케이탑전기진단 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 113동1호라인(18세대) 공용씽크대배관 이탈로 누수되어 긴급보수 및 원상복구 공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 10호 세종아파트하자보수 22,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.10 자동심장충격기(AED) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 유앤아이메디케어 2,181,818원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 자전거스티커 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 세종종합광고 120,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 차동식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 올라이트라이프(주) 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 헬스장.골프장 바닥 청소 및 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 주식회사 새로 3,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.01 관리사무소 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 삼성 OA 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 정문쪽 우수관로 크렉 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 (주)세아건설 3,170,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.31 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.09.29 건물 외부 – 부분수선 –
2022.07.11 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법