기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을 메이저시티 1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬남로 18

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,319원 세종시 대비 낮음 9%
  • 1,077세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,077세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2017.04.26 (9년차)
관리비부과면적
129,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,580대
CCTV
444대
승강기
32대
전기차 충전기
101대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027038
새뜸마을 메이저시티 1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,867원 330.3 42,936,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,779원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 313.0 40,688,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.3 691,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 317,280
A04 피복비 직원 근무복 138원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 148,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,013원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.4 1,091,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,686원 411.7 53,511,387
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,440원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 227.4 29,553,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,027원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 141.1 18,338,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 454,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 32.5 4,231,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 204원 높음 221% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 714,917
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,848원 65.0 8,451,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,135원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 26.0 3,376,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,712원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 39.0 5,075,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,080원 1,392.6 181,021,802
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,945원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 99.0 12,864,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,481원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 86.8 11,287,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,451원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 318.6 41,412,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,572원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 79.3 10,309,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,270원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 474.5 61,680,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,191원 비교 자료 없음 -18.2 -2,360,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,113원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 290.9 37,816,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.8 2,450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,365원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.3 1,470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,406원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.9 2,591,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,393원 비교 자료 없음 11.5 1,500,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,457원 119.8 15,570,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,457원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 119.8 15,570,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,937원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 9% 2,319 301,491,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,775,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,153만 25.01
  2. 3억 7,509만 25.02
  3. 3억 4,280만 25.03
  4. 3억 149만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,646만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 8,743원
월 부과액의 6년 1개월 월 15,570,400원 부과 · 3,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 7억 3,814만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 112동 ****호 주방천정으로 누수되어 공용우수관, 외벽크렉 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 10호 세종설비방수 950,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.29 CCTV카메라(10개) 고장으로 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 10호 중앙통신(주) 2,274,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.01 전기설비 안전점검(직무고시) 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 케이탑전기진단 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 113동1호라인(18세대) 공용씽크대배관 이탈로 누수되어 긴급보수 및 원상복구 공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 10호 세종아파트하자보수 22,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.10 자동심장충격기(AED) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 유앤아이메디케어 2,181,818원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 자전거스티커 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 세종종합광고 120,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 차동식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 올라이트라이프(주) 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 헬스장.골프장 바닥 청소 및 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 주식회사 새로 3,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.01 관리사무소 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 삼성 OA 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 정문쪽 우수관로 크렉 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 (주)세아건설 3,170,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.31 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.09.29 건물 외부 – 부분수선 –
2022.07.11 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법