기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을 메이저시티 1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬남로 18

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,377원 세종시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,077세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,077세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2017.04.26 (9년차)
관리비부과면적
129,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,580대
CCTV
444대
승강기
32대
전기차 충전기
101대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027038
새뜸마을 메이저시티 1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,161원 332.8 43,253,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,604원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 311.6 40,499,972
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.9 1,026,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.3 294,500
A04 피복비 직원 근무복 207원 높음 146% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 222,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 0.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,062원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 1,143,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,179원 382.6 49,734,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,424원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 210.7 27,381,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,720원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 130.3 16,930,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.5 454,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,540원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 29.3 3,812,820
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 409원 높음 468% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 714,917
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,011원 157.5 20,474,685
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,634원 높음 131% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 104.7 13,607,266
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,376원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 52.8 6,867,419
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,226원 1,369.0 177,948,496
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,184원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 84.4 10,968,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,499원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 53.8 6,999,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,627원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 328.3 42,678,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,532원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 87.3 11,343,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,651원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 469.4 61,012,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,664원 비교 자료 없음 -22.1 -2,869,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,239원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 292.0 37,952,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.7 2,435,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.7 1,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,057원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 33.6 4,369,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,308원 비교 자료 없음 10.8 1,408,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,324원 135.3 17,581,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,324원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 135.3 17,581,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,901원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 8% 2,377 308,992,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,097,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,122만 25.05
  2. 2억 8,214만 25.06
  3. 3억 2,573만 25.07
  4. 3억 2,706만 25.08
  5. 2억 8,277만 25.09
  6. 2억 8,826만 25.10
  7. 3억 1,996만 25.11
  8. 3억 8,949만 25.12
  9. 4억 3,610만 26.01
  10. 3억 7,067만 26.02
  11. 3억 5,683만 26.03
  12. 3억 899만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
301,491,965원
2026년 4월
308,992,179원

세대당 ▲ +6,963원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,449만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,420원
월 부과액의 6년 5개월 월 17,581,480원 부과 · 2,371,600원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 7억 3,814만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 112동 ****호 주방천정으로 누수되어 공용우수관, 외벽크렉 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 10호 세종설비방수 950,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.29 CCTV카메라(10개) 고장으로 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 10호 중앙통신(주) 2,274,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.01 전기설비 안전점검(직무고시) 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 케이탑전기진단 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 113동1호라인(18세대) 공용씽크대배관 이탈로 누수되어 긴급보수 및 원상복구 공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 10호 세종아파트하자보수 22,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.10 자동심장충격기(AED) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 유앤아이메디케어 2,181,818원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 자전거스티커 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 세종종합광고 120,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 차동식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 올라이트라이프(주) 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 헬스장.골프장 바닥 청소 및 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 주식회사 새로 3,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.01 관리사무소 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 삼성 OA 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 정문쪽 우수관로 크렉 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 (주)세아건설 3,170,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법