기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 가음동

창원더샵센트럴파크 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로863번길 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,012원 창원성산구 대비 높음 11%
  • 1,458세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,458세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2017.04.26 (9년차)
관리비부과면적
163,915㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
2,030대
CCTV
200대
승강기
37대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027044
창원더샵센트럴파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,893원 363.7 59,622,695
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,684원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 353.0 57,859,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 낮음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.8 785,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 280,905
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 비교 자료 없음 1.4 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 317원 낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.8 461,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,529원 547.3 89,709,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,118원 높음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 259.0 42,453,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,271원 낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 251.5 41,219,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,461원 높음 53% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.8 5,046,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 높음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.0 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,383원 83.5 13,680,155
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,735원 낮음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.4 2,530,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,648원 높음 687% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 68.0 11,150,135
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,223원 935.9 153,415,548
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,823원 높음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 131.8 21,612,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,746원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 504.7 82,735,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,288원 높음 874% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 11.5 1,877,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,391원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 225.9 37,020,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 3,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.7 1,266,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.5 2,053,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,305원 높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.5 3,361,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,124원 81.2 13,303,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,124원 낮음 60% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 81.2 13,303,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,153원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 11% 2,012 329,731,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,369,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,973만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,655만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,578원
월 부과액의 3년 8개월 월 13,303,390원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,776원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 13억 5,335만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 커뮤니티 헬스장 운동기구 구매건(1단지 입식자전거)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 그린상사 1,485,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.10.12 1단지 커뮤니티 혈압계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 인바디부산 836,364원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.10.12 커뮤니티 헬스장 운동기구 구매건(2단지 파워레그프레스)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 그린상사 2,310,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.09.22 샤워장 내 사우나실 미시공부분 마감 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)보천건설 3,230,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.09.21 승강기 부품 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대한엘리베이터 2,560,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 승강기 부품 고장 수리(202동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대한엘리베이터 2,560,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 조경용수 펌프 A/S수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 윌로펌프서비스(주) 1,150,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 야외 테이블 벤치 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2- 2 우드노크(주) 3,457,273원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 주택관리공제사업단 219,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 커뮤니티 시설관리 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 한국스포츠관리센터 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법