기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 가음동

창원더샵센트럴파크 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로863번길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,776원 창원성산구 대비 높음 4%
  • 1,458세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,458세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2017.04.26 (9년차)
관리비부과면적
163,915㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
2,030대
CCTV
200대
승강기
37대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027044
창원더샵센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,655원 308.3 50,527,087
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,277원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 296.0 48,518,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 1,075,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 283,085
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 348원 낮음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 506,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,394원 572.8 93,886,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,283원 높음 68% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 260.5 42,695,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,970원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 275.5 45,154,032
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,461원 높음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.8 5,046,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 높음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.0 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,339원 83.1 13,616,425
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,622원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 23.3 3,823,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,717원 높음 569% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 59.7 9,793,095
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,185원 731.0 119,825,801
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,841원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 60.8 9,974,113
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,389원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 403.7 66,177,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 608원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 886,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,181원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 197.3 32,340,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 3,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.9 1,293,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,588원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.1 2,316,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,305원 높음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.5 3,361,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,124원 81.2 13,303,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,124원 낮음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 81.2 13,303,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,697원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 4% 1,776 291,158,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,821,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,973만 25.01
  2. 3억 2,548만 25.02
  3. 2억 9,116만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,494만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,935원
월 부과액의 4년 월 13,303,390원 부과 · 3,872,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 13억 4,983만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 커뮤니티 헬스장 운동기구 구매건(1단지 입식자전거)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 그린상사 1,485,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.10.12 1단지 커뮤니티 혈압계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 인바디부산 836,364원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.10.12 커뮤니티 헬스장 운동기구 구매건(2단지 파워레그프레스)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 그린상사 2,310,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.09.22 샤워장 내 사우나실 미시공부분 마감 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)보천건설 3,230,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.09.21 승강기 부품 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대한엘리베이터 2,560,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 승강기 부품 고장 수리(202동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대한엘리베이터 2,560,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 조경용수 펌프 A/S수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 윌로펌프서비스(주) 1,150,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 야외 테이블 벤치 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2- 2 우드노크(주) 3,457,273원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 주택관리공제사업단 219,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 커뮤니티 시설관리 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 한국스포츠관리센터 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법