기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 가음동

창원더샵센트럴파크 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로863번길 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,428원 창원성산구 대비 높음 15%
  • 1,458세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,458세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2017.04.26 (9년차)
관리비부과면적
163,915㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
2,030대
CCTV
200대
승강기
37대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027044
창원더샵센트럴파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,098원 312.2 51,172,555
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,135원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 294.7 48,310,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.7 773,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 299,655
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 높음 102% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.7 1,752,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,970원 577.9 94,726,856
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,623원 높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 254.6 41,731,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,179원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 277.3 45,458,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,029원 비교 자료 없음 9.2 1,500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,461원 높음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.8 5,046,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 높음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.0 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,663원 130.4 21,378,105
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,479원 높음 196% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 66.5 10,903,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,184원 높음 469% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 63.9 10,474,315
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,063원 1,325.9 217,334,132
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,728원 높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 131.0 21,473,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,708원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 676.5원 대비 860.2 141,000,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,980원 높음 152% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 17.6 2,886,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,670원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 268.0원 대비 246.1 40,343,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 3,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,182원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.5 1,724,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,477원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.1 2,153,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,674원 높음 69% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 23.8 3,898,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 277원 비교 자료 없음 2.5 404,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,124원 81.2 13,303,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,124원 낮음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 81.2 13,303,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,918원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 15% 2,428 397,915,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,986,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,973만 25.01
  2. 3억 2,548만 25.02
  3. 2억 9,116만 25.03
  4. 3억 670만 25.04
  5. 3억 4만 25.05
  6. 3억 1,180만 25.06
  7. 3억 5,790만 25.07
  8. 3억 9,792만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 458만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,298원
월 부과액의 4년 5개월 월 13,303,390원 부과 · 469,150원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,977원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 13억 4,983만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 커뮤니티 헬스장 운동기구 구매건(1단지 입식자전거)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 그린상사 1,485,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.10.12 1단지 커뮤니티 혈압계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 인바디부산 836,364원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.10.12 커뮤니티 헬스장 운동기구 구매건(2단지 파워레그프레스)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 그린상사 2,310,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.09.22 샤워장 내 사우나실 미시공부분 마감 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)보천건설 3,230,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.09.21 승강기 부품 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대한엘리베이터 2,560,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 승강기 부품 고장 수리(202동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대한엘리베이터 2,560,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 조경용수 펌프 A/S수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 윌로펌프서비스(주) 1,150,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 야외 테이블 벤치 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2- 2 우드노크(주) 3,457,273원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 주택관리공제사업단 219,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 커뮤니티 시설관리 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 한국스포츠관리센터 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법