기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

용인수지동도센트리움 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 이현로 125

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,500원 용인수지구 대비 높음 29%
  • 168세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2017.03.31 (9년차)
관리비부과면적
9,902㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
168대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
케이에프앤에스주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027047
용인수지동도센트리움 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,009원 831.5 8,233,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,011원 높음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 780.7 7,729,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,446원 높음 149% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.5 242,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 187% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.9 58,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 630% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 995원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.9 167,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,423원 855.5 8,470,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,837원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 200.8 1,988,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,160원 높음 98% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 579.6 5,738,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 138% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 15.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,881원 높음 122% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 48.9 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.1 109,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,130원 188.8 1,869,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,507원 높음 136% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 110.4 1,093,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,623원 높음 86% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 78.4 776,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,155원 1,444.8 14,306,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,071원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 52.1 516,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,881원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 150.7 1,491,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,015원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 288.7 2,858,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,302원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 140.9 1,394,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,239원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 479.1 4,744,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -170
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,171원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 223.5 2,212,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 36.6 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 300원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.1 50,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,679원 높음 159% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 45.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,341원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.7 225,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,553원 179.0 1,772,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,553원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 179.0 1,772,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,270원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 29% 3,500 34,653,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 400,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,429만 25.01
  2. 4,401만 25.02
  3. 3,764만 25.03
  4. 3,465만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,132만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 9,222원
월 부과액의 4년 4개월 월 1,772,900원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 200만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.20 비상발전기 부품교체 및 유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 (주)다쎈 2,000,000원 25.11.26 ~ 25.11.26
2025.07.24 열교환기 세정작업 및 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 (주)에이치엠시스템 4,100,000원 25.08.05 ~ 25.08.05
2025.06.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 디딤회계사무소 750,000원 25.08.14 ~ 25.09.14
2025.05.09 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)에이엔비퓨미 1,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.17 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 그린앤크린 970,000원 25.04.25 ~ 25.12.31
2025.03.26 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 현대해상화재보험 2,531,700원 25.04.14 ~ 26.04.14
2025.03.26 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 KB손해보험 119,000원 25.04.14 ~ 26.04.14
2025.03.17 관리비 고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 이리스엠피케이솔루션 71,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.10 지역난방 온수관 및 급탕관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 (주)에이치엠시스템 2,450,000원 25.03.12 ~ 25.03.12
2024.12.20 홈네트워크 서버하드교체 및 프로그램 재설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 주식회사 인젠소프트 2,970,000원 24.12.24 ~ 24.12.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법