기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인수지구 상현동
용인수지동도센트리움 아파트 관리비 명세서
경기도 용인시 수지구 이현로 125
- 세대당 20만원
- ㎡당 3,323원 용인수지구 대비 ▲높음 33%
- 168세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2017.03.31 (9년차)
- 관리비부과면적
- 9,902㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동도건설
- 주차
- 168대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 케이에프앤에스주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인수지구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,719원 |
합계의 25%
|
843.6 | 8,352,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,011원 | ▲높음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 | 780.7 | 7,729,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,901원 | ▲높음 242% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 32.3 | 319,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 352원 | ▲높음 202% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 6.0 | 59,080 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 327원 | ▲높음 1771% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 5.6 | 55,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,128원 | ▲높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 19.1 | 189,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,423원 |
합계의 26%
|
855.5 | 8,470,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,837원 | ▲높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 | 200.8 | 1,988,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,160원 | ▲높음 97% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 | 579.6 | 5,738,930 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 893원 | ▲높음 131% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 15.1 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,881원 | ▲높음 118% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 48.9 | 484,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 651원 | ▲높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 11.1 | 109,420 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,576원 |
합계의 5%
|
179.4 | 1,776,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,884원 | ▲높음 118% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 | 99.8 | 988,450 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,693원 | ▲높음 100% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 | 79.6 | 788,380 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,587원 |
합계의 38%
|
1,265.5 | 12,530,540 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,071원 | ▼낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 | 52.1 | 515,960 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 3,184원 | ▲높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 | 54.0 | 534,870 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 15,543원 | ▲높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 | 263.7 | 2,611,200 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,142원 | ▼낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 | 104.2 | 1,031,800 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,036원 | ▲높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 | 458.7 | 4,542,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -210 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,775원 | ▲높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 | 216.8 | 2,146,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,158원 | ▲높음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 36.6 | 362,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 356원 | ▼낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 6.0 | 59,840 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,982원 | ▲높음 188% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 50.6 | 501,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,341원 | ▲높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 22.7 | 225,260 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,553원 |
합계의 5%
|
179.0 | 1,772,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,553원 | ▼낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 | 179.0 | 1,772,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 195,858원 | 중앙값 2,506원/㎡ ▲높음 33% | 3,323 | 32,904,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 180,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,309만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
55만원
㎡당 9,402원
월 부과액의
4년 5개월
월 1,772,900원 부과 · 0원 사용
적립률
6.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비
▼낮음 13%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 200만원
- 공개 계약 전체 57건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.20 | 비상발전기 부품교체 및 유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 | (주)다쎈 | 2,000,000원 | 25.11.26 ~ 25.11.26 |
| 2025.07.24 | 열교환기 세정작업 및 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 | (주)에이치엠시스템 | 4,100,000원 | 25.08.05 ~ 25.08.05 |
| 2025.06.23 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 | 디딤회계사무소 | 750,000원 | 25.08.14 ~ 25.09.14 |
| 2025.05.09 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 | (주)에이엔비퓨미 | 1,800,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.04.17 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 | 그린앤크린 | 970,000원 | 25.04.25 ~ 25.12.31 |
| 2025.03.26 | 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 | 현대해상화재보험 | 2,531,700원 | 25.04.14 ~ 26.04.14 |
| 2025.03.26 | 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 | KB손해보험 | 119,000원 | 25.04.14 ~ 26.04.14 |
| 2025.03.17 | 관리비 고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 이리스엠피케이솔루션 | 71,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.03.10 | 지역난방 온수관 및 급탕관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 | (주)에이치엠시스템 | 2,450,000원 | 25.03.12 ~ 25.03.12 |
| 2024.12.20 | 홈네트워크 서버하드교체 및 프로그램 재설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 | 주식회사 인젠소프트 | 2,970,000원 | 24.12.24 ~ 24.12.24 |
| 2024.12.16 | 승강기 로픔, 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 유찰 | 후지테크코리아 | 10,000,000원 | 24.12.16 ~ 25.01.31 |
| 2024.09.20 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 52,500원 | 24.09.27 ~ 25.09.27 |
| 2024.08.28 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와의 계약 | 후지테크코리아 | 10,560,000원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.07.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하 | 디딤회계사무소 | 750,000원 | 24.07.30 ~ 24.09.30 |
| 2024.05.30 | 재활용 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액 300만원 이하 | 주식회사 산성자원 | 2,418,200원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.04.19 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 300만원 이하 | 그린앤크린 | 900,000원 | 24.04.19 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.01 | 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 현대해상화재보험 | 2,211,000원 | 24.04.14 ~ 25.04.14 |
| 2024.04.01 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 농협손해보험주식회사 | 127,800원 | 24.04.13 ~ 25.04.13 |
| 2024.03.22 | 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하 | 쎄티스펙션코리아시스템 주식회사 | 560,000원 | 24.03.22 ~ 24.09.21 |
| 2024.03.19 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자와의 계약 | 삼흥관리시스템(주) | 4,200,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2022.03.29 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자와의 재계약 | 삼흥관리시스템(주) | 3,960,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2021.10.25 | 외부유리창 및 외벽 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,900,000원 | – |
| 2021.09.24 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 154,100원 | 21.09.27 ~ 22.09.27 |
| 2021.05.25 | 재활용품 매매(수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자와의 재계약 | 주식회사 산성자원 | 1,008,000원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2021.05.24 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와의 재계약 | (주)에이앤비퓨미 | 3,600,000원 | 21.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2021.05.10 | 장기수선계획조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하 | 쎄티스펙션코리아시스템 주식회사 | 400,000원 | 21.05.17 ~ 21.08.16 |
| 2021.04.26 | 저주조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 300만원 이하 | 그린앤크린 | 900,000원 | 21.04.30 ~ 21.12.31 |
| 2021.04.23 | 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와의 대계약 | 한국산업안전관리원 | 1,800,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.04.12 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 3,094,400원 | 21.04.14 ~ 22.04.14 |
| 2021.04.12 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 해상보험(주) | 1,230,000원 | 21.04.14 ~ 22.04.14 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법