기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

용인수지동도센트리움 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 이현로 125

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 4,541원 용인수지구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 168세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2017.03.31 (9년차)
관리비부과면적
9,902㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
168대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
케이에프앤에스주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027047
용인수지동도센트리움 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,472원 856.3 8,479,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,892원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 795.6 7,877,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,927원 높음 244% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 32.7 323,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 190% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.4 63,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,275원 높음 129% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.6 214,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,352원 871.3 8,627,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,170원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 206.5 2,044,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,668원 높음 100% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 588.2 5,824,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 134% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,881원 높음 118% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 48.9 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.6 124,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,330원 192.2 1,903,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,279원 높음 137% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 106.5 1,054,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,051원 높음 148% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 85.7 848,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,936원 2,442.1 24,181,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,071원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 52.1 515,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,528원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 959.1 9,496,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,595원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 281.6 2,788,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,891원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 235.7 2,333,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,467원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 567.8 5,622,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -300
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,926원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 236.3 2,339,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 36.1 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 338원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.7 56,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,679원 높음 162% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 45.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,315원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.3 220,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,553원 179.0 1,772,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,553원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 179.0 1,772,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,643원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 13% 4,541 44,963,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 269,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,401만 25.02
  2. 3,764만 25.03
  3. 3,465만 25.04
  4. 3,290만 25.05
  5. 3,181만 25.06
  6. 3,354만 25.07
  7. 3,463만 25.08
  8. 3,516만 25.09
  9. 3,308만 25.10
  10. 3,661만 25.11
  11. 3,977만 25.12
  12. 4,496만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,294,570원
2026년 1월
44,963,990원

세대당 ▲ +3,984원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 643만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 10,749원
월 부과액의 5년 월 1,772,900원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 200만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.20 비상발전기 부품교체 및 유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 (주)다쎈 2,000,000원 25.11.26 ~ 25.11.26
2025.07.24 열교환기 세정작업 및 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 (주)에이치엠시스템 4,100,000원 25.08.05 ~ 25.08.05
2025.06.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 디딤회계사무소 750,000원 25.08.14 ~ 25.09.14
2025.05.09 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)에이엔비퓨미 1,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.17 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 그린앤크린 970,000원 25.04.25 ~ 25.12.31
2025.03.26 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 현대해상화재보험 2,531,700원 25.04.14 ~ 26.04.14
2025.03.26 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 KB손해보험 119,000원 25.04.14 ~ 26.04.14
2025.03.17 관리비 고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 이리스엠피케이솔루션 71,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.10 지역난방 온수관 및 급탕관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 (주)에이치엠시스템 2,450,000원 25.03.12 ~ 25.03.12
2024.12.20 홈네트워크 서버하드교체 및 프로그램 재설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 주식회사 인젠소프트 2,970,000원 24.12.24 ~ 24.12.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법