기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

감계 힐스테이트 4차 아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 감계로 233

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,298원 창원의창구 대비 0%
  • 1,665세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,665세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2017.04.21 (9년차)
관리비부과면적
175,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,857대
CCTV
536대
승강기
49대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027049
감계 힐스테이트 4차 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,052원 266.5 46,706,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,835원 낮음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 254.9 44,679,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 1,603,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 392,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 75% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 30,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,584원 414.1 72,567,142
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,286원 높음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 211.7 37,106,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,857원 낮음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 141.1 24,736,276
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,606원 높음 549% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 15.3 2,673,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,464원 높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 32.9 5,767,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 793원 비교 자료 없음 7.5 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 963,886
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,237원 68.8 12,049,346
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,538원 높음 297% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 52.6 9,221,496
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,553원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.8 2,585,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 145원 비교 자료 없음 1.4 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,887원 1,386.0 242,901,342
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,774원 높음 99% 창원의창구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 244.9 42,913,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,759원 높음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 676.5원 대비 757.8 132,798,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,608원 높음 174% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 15.3 2,676,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,927원 높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 293.8 51,492,928
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 3,982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 높음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.3 1,808,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 836원 낮음 35% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.9 1,392,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,735원 높음 80% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 26.0 4,553,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 771원 비교 자료 없음 7.3 1,283,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,075원 162.2 28,429,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,075원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 162.2 28,429,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,834원 중앙값 2,292원/㎡ 0% 2,298 402,653,433

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,673,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,514만 25.01
  2. 3억 957만 25.02
  3. 3억 87만 25.03
  4. 3억 653만 25.04
  5. 3억 1,094만 25.05
  6. 3억 4,234만 25.06
  7. 3억 8,217만 25.07
  8. 4억 265만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,466만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,901원
월 부과액의 4년 1개월 월 28,429,450원 부과 · 180,880,448원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,221원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 4억 1,720만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전기시설 VCB장비 이상현상에 대한 VCB디지탈메타장치 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(사업자선정지침 별표2-6) 비치로기전 4,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.20 보도블럭, 경계석 보수 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(사업자선정지침 별표2-6) 주식회사 유진에코 4,540,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 415-2호기 V-CON보도교체외 3건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(사업자선정지침 별표2-6) ㈜대동엘리베이터 2,982,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.03 도시가스계량기 교체 및 원격검침시스템 통신선 결선 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 확인 및 본건의 일반,최저가 입찰 규정에 적합함 경쟁입찰 낙찰 39,960,000원 –
2026.07.16 화재감지기 구매의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(사업자선정지침 별표2-6) 주식회사 씨엔소방산업 704,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 승강기 누후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)대동엘리베이터 3,036,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 헬스장 런닝머신 벨트 수명경과 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 그린상사 4,576,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호의거 (주)대동엘리베이터 102,312,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.18 408동 1-2라인 공동현관캐노피방수공사외1건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,4 3호의거 (주)강산건설 4,800,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.18 급수펌프 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,4 3호의거 한일펌프경남서비스 3,160,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 건물 외부 외부 전면수리 장기수선충당금
2026.06.22 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.05.04 건물 외부 외부 창,문 부분수리 –
2025.08.14 건물 외부 – – –
2025.08.07 건물 외부 – 부분수리 –
2024.07.05 건물 외부 지붕모르타르마감 부분수리 –
2023.12.02 건물 외부 – 부분수리 –
2023.12.02 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2023.10.19 건물 외부 외부 부분도장 –
2022.08.22 건물 외부 – 부분교체 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법