기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

감계 힐스테이트 4차 아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 감계로 233

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,717원 창원의창구 대비 낮음 5%
  • 1,665세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,665세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2017.04.21 (9년차)
관리비부과면적
175,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,857대
CCTV
536대
승강기
49대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027049
감계 힐스테이트 4차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,016원 256.7 44,981,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,885원 낮음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 245.9 43,098,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 993,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 374,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 232원 낮음 55% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.2 385,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,289원 373.3 65,416,862
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,672원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 186.9 32,753,344
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,782원 낮음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 140.4 24,612,332
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,464원 높음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 32.9 5,767,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 793원 비교 자료 없음 7.5 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 963,886
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,189원 49.3 8,640,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,539원 높음 231% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 43.1 7,557,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 650원 낮음 62% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 6.2 1,082,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,132원 875.3 153,399,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,511원 높음 43% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 166.4 29,156,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,162원 높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 419.6 73,528,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 38원 낮음 94% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 0.4 63,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,814원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 226.3 39,651,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.7 3,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 1,262,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 723원 낮음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.9 1,203,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,735원 높음 75% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 26.0 4,553,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,075원 162.2 28,429,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,075원 낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 162.2 28,429,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,701원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 5% 1,717 300,867,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,244,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,514만 25.01
  2. 3억 957만 25.02
  3. 3억 87만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,414만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,123원
월 부과액의 5년 2개월 월 28,429,450원 부과 · 4,651,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,846원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 4억 1,720만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전기시설 VCB장비 이상현상에 대한 VCB디지탈메타장치 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(사업자선정지침 별표2-6) 비치로기전 4,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.20 보도블럭, 경계석 보수 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(사업자선정지침 별표2-6) 주식회사 유진에코 4,540,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 415-2호기 V-CON보도교체외 3건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(사업자선정지침 별표2-6) ㈜대동엘리베이터 2,982,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.03 도시가스계량기 교체 및 원격검침시스템 통신선 결선 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 확인 및 본건의 일반,최저가 입찰 규정에 적합함 경쟁입찰 낙찰 39,960,000원 –
2026.07.16 화재감지기 구매의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(사업자선정지침 별표2-6) 주식회사 씨엔소방산업 704,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 승강기 누후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)대동엘리베이터 3,036,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 헬스장 런닝머신 벨트 수명경과 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 그린상사 4,576,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호의거 (주)대동엘리베이터 102,312,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.18 408동 1-2라인 공동현관캐노피방수공사외1건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,4 3호의거 (주)강산건설 4,800,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.18 급수펌프 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,4 3호의거 한일펌프경남서비스 3,160,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법