기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

감계 힐스테이트 4차 아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 감계로 233

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,422원 창원의창구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 1,665세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,665세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2017.04.21 (9년차)
관리비부과면적
175,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,857대
CCTV
536대
승강기
49대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027049
감계 힐스테이트 4차 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,451원 270.3 47,370,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,255원 낮음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 258.9 45,378,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 28% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 955,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 377,170
A04 피복비 직원 근무복 327원 비교 자료 없음 3.1 543,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 69원 낮음 90% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 0.7 114,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,411원 440.9 77,273,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,619원 높음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 252.9 44,320,352
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,604원 낮음 42% 창원의창구 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 148.2 25,980,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,816원 낮음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 26.8 4,689,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 793원 비교 자료 없음 7.5 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 963,886
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,290원 107.3 18,798,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,608원 높음 278% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 72.3 12,667,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,683원 높음 75% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 35.0 6,131,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,675원 1,441.0 252,538,243
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,417원 높음 114% 창원의창구 중앙값 ㎡당 112.7원 대비 241.5 42,318,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,684원 높음 57% 창원의창구 중앙값 ㎡당 519.2원 대비 814.0 142,663,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,776원 높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.9 2,956,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,682원 높음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 301.0 52,751,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.9 4,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,064원 높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.1 1,771,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 820원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.8 1,365,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,465원 높음 46% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.4 4,104,105
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 360원 비교 자료 없음 3.4 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,075원 162.2 28,429,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,075원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 162.2 28,429,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,901원 중앙값 2,198원/㎡ 높음 10% 2,422 424,410,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,003,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 265만 25.08
  2. 3억 4,895만 25.09
  3. 3억 2,784만 25.10
  4. 3억 2,907만 25.11
  5. 3억 5,646만 25.12
  6. 3억 5,765만 26.01
  7. 3억 2,590만 26.02
  8. 3억 2,303만 26.03
  9. 3억 2,490만 26.04
  10. 3억 2,666만 26.05
  11. 3억 4,548만 26.06
  12. 4억 2,441만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
382,172,921원
2026년 7월
424,410,281원

세대당 ▲ +25,367원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,192만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,882원
월 부과액의 5년 1개월 월 28,429,450원 부과 · 13,739,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,800원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 4억 1,720만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전기시설 VCB장비 이상현상에 대한 VCB디지탈메타장치 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(사업자선정지침 별표2-6) 비치로기전 4,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.20 보도블럭, 경계석 보수 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(사업자선정지침 별표2-6) 주식회사 유진에코 4,540,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 415-2호기 V-CON보도교체외 3건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(사업자선정지침 별표2-6) ㈜대동엘리베이터 2,982,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.03 도시가스계량기 교체 및 원격검침시스템 통신선 결선 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 확인 및 본건의 일반,최저가 입찰 규정에 적합함 경쟁입찰 낙찰 39,960,000원 –
2026.07.16 화재감지기 구매의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(사업자선정지침 별표2-6) 주식회사 씨엔소방산업 704,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 승강기 누후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)대동엘리베이터 3,036,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 헬스장 런닝머신 벨트 수명경과 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 그린상사 4,576,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호의거 (주)대동엘리베이터 102,312,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.18 408동 1-2라인 공동현관캐노피방수공사외1건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,4 3호의거 (주)강산건설 4,800,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.18 급수펌프 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,4 3호의거 한일펌프경남서비스 3,160,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법