기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을14단지 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬로 56

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,811원 세종시 대비 높음 4%
  • 222세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2017.04.20 (9년차)
관리비부과면적
30,493㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
401대
CCTV
164대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027055
새뜸마을14단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,467원 702.3 21,415,617
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,592원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 674.1 20,555,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,823원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.3 404,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 45,770
A04 피복비 직원 근무복 542원 높음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 120,375
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 비교 자료 없음 1.7 50,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,075원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.8 238,612
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,052원 400.8 12,221,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,618원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 142.8 4,355,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,092원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 211.8 6,458,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.9 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,651원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 19.3 588,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,943원 높음 2361% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 14.1 431,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,209원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 268,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,422원 68.6 2,091,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,941원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 36.0 1,096,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,420원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 32.2 981,320
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 60원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 13,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,712원 1,388.5 42,338,147
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,225원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 59.9 1,826,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,390원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 235.8 7,190,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,901원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 225.0 6,860,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,659원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 150.4 4,586,375
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,487원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 418.5 12,762,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,478원 비교 자료 없음 -18.0 -550,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,336원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 250.0 7,622,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.4 500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,623원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.1 582,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,852원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.0 855,192
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 465원 비교 자료 없음 3.4 103,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,486원 251.1 7,655,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,486원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 251.1 7,655,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,139원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 4% 2,811 85,722,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,611,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 942만 25.01
  2. 1억 348만 25.02
  3. 9,477만 25.03
  4. 8,317만 25.04
  5. 8,135만 25.05
  6. 8,050만 25.06
  7. 8,996만 25.07
  8. 9,059만 25.08
  9. 7,995만 25.09
  10. 8,045만 25.10
  11. 8,572만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,894만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 9,476원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,655,900원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 6,565만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 급수관 볼밸브 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 수의계약 세종아파트 하자보수 680,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.29 원격검침시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 수의계약 옴니시스템(주) 10,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 주택관리업자 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 수의계약대상 8 우리관리(주) 8,781,696원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.07.07 자동문센서 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 수의계약 (주)불루앤 1,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.10 옥상 계단실 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 수의계약 제6항 에스디 산업개발 3,400,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.04.22 세탁실 피트 공용 세탁배수관 이탈로인한 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 수의계약 세종아파트 하자보수 6,350,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.04.10 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 수의계약 메리츠화재 9,390,200원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.07 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 수의계약 태인회계법인 800,000원 26.04.07 ~ 26.09.30
2026.03.25 기술지도수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 수의계약 제6항 일로안전기술원지도사무소 600,000원 26.04.01 ~ 26.05.15
2026.03.23 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 수의계약대상 9 주식회사 대국환경기업 532,800원 26.04.21 ~ 27.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.30 건물 외부 – 부분교체 –
2025.03.31 건물 외부 지붕 부분수리 –
2024.11.22 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2024.04.30 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2023.09.15 건물 외부 외부 부분수리 –
2022.10.25 건물 외부 지붕 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법