기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 보람동

호려울마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 469

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,339원 세종시 대비 낮음 4%
  • 649세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
649세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
2017.02.24 (9년차)
관리비부과면적
81,642㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세종개발산업
주차
1,131대
CCTV
236대
승강기
25대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027057
호려울마을4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,524원 369.8 30,193,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,698원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 355.3 29,009,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.2 506,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 214,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 비교 자료 없음 1.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 553원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.4 358,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,027원 437.4 35,712,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,508원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 218.7 17,852,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,450원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 162.6 13,271,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.4 442,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,085원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 40.4 3,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 424원 높음 558% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.4 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 570,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,277원 105.5 8,617,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,367원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 34.7 2,834,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,564원 높음 109% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 68.1 5,558,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 347원 비교 자료 없음 2.8 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,156원 2,274.8 185,715,138
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,894원 높음 101% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 166.1 13,560,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,927원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 810.3 66,150,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,793원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 252.7 20,633,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,368원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 201.7 16,464,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,190원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 494.4 40,361,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 571원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 370,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,356원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 281.1 22,945,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.1 1,480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,998원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.9 1,296,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,778원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 30.0 2,451,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,014원 151.1 12,340,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,014원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 151.1 12,340,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,998원 중앙값 3,489원/㎡ 낮음 4% 3,339 272,578,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,398,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,258만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,519만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 11,210원
월 부과액의 6년 2개월 월 12,340,170원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 24억 1,375만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외벽 균열보수 재도장, 옥상방수, 지하주차장 재도장외 기타공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 유효한 4개 업체 중 적격심사결과 최고점수 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,480,000,000원 –
2026.06.25 공동현관 로비 방충망설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 유리천하 2,310,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 전기실 에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 가온시스템에어컨 4,120,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 선율회계법인, 기웅정보통신 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 조경유지관리 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 2인 이상의 유효한 업체중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,710,000원 –
2026.05.29 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 대전영업소 2,520,000원 26.06.21 ~ 29.06.20
2026.05.27 보도블럭 부분보수(평탄화)공사 사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 6개업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 –
2026.05.26 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 (주)보람기술 1,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.26 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 (주)전문건설조경 4,600,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.12 전기안전관리자 직무고시에 따른 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 대한전력기술공사(주) 880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법