기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 보람동

호려울마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 469

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,380원 세종시 대비 낮음 5%
  • 649세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
649세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
2017.02.24 (9년차)
관리비부과면적
81,642㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세종개발산업
주차
1,131대
CCTV
236대
승강기
25대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027057
호려울마을4단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,400원 376.8 30,762,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,014원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 357.8 29,214,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.3 594,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 672원 높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.3 436,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.0 409,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,907원 460.3 37,581,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,967원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 214.4 17,501,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,682원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 164.4 13,422,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,415원 높음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 66.9 5,461,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 424원 높음 452% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.4 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 570,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,277원 105.5 8,617,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,367원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 34.7 2,834,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,564원 높음 95% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 68.1 5,558,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 347원 비교 자료 없음 2.8 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,820원 1,286.4 105,020,864
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,159원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 33.1 2,699,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,303원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 129.6 10,580,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,668원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 92.8 7,572,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,395원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 579.2원 대비 694.7 56,719,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,893원 비교 자료 없음 -23.0 -1,877,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,960원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 285.9 23,338,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.4 1,502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,599원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.7 1,687,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,881원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 30.9 2,518,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 431원 비교 자료 없음 3.4 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,014원 151.1 12,340,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,014원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 151.1 12,340,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,418원 중앙값 2,512원/㎡ 낮음 5% 2,380 194,322,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,867,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,258만 25.01
  2. 2억 5,322만 25.02
  3. 2억 3,471만 25.03
  4. 1억 9,738만 25.04
  5. 1억 9,920만 25.05
  6. 1억 8,268만 25.06
  7. 2억 2,234만 25.07
  8. 2억 3,007만 25.08
  9. 1억 9,432만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,017만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 12,618원
월 부과액의 6년 11개월 월 12,340,170원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,412원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 24억 1,375만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외벽 균열보수 재도장, 옥상방수, 지하주차장 재도장외 기타공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 유효한 4개 업체 중 적격심사결과 최고점수 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,480,000,000원 –
2026.06.25 공동현관 로비 방충망설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 유리천하 2,310,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 전기실 에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 가온시스템에어컨 4,120,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 선율회계법인, 기웅정보통신 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 조경유지관리 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 2인 이상의 유효한 업체중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,710,000원 –
2026.05.29 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 대전영업소 2,520,000원 26.06.21 ~ 29.06.20
2026.05.27 보도블럭 부분보수(평탄화)공사 사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 6개업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 –
2026.05.26 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 (주)보람기술 1,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.26 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 (주)전문건설조경 4,600,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.12 전기안전관리자 직무고시에 따른 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 대한전력기술공사(주) 880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법