기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 보람동

호려울마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 469

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,197원 세종시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 649세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
649세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
2017.02.24 (9년차)
관리비부과면적
81,642㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세종개발산업
주차
1,131대
CCTV
236대
승강기
25대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027057
호려울마을4단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,993원 381.5 31,147,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,891원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 364.8 29,783,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.0 569,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 670원 높음 102% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.3 435,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.9 317,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,275원 463.2 37,820,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,070원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 239.0 19,515,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,278원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 169.1 13,809,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,085원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 40.4 3,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 424원 높음 522% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.4 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 570,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,769원 260.5 21,267,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,858원 높음 311% 세종시 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 189.7 15,484,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,564원 높음 129% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 68.1 5,558,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 347원 비교 자료 없음 2.8 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,664원 1,841.6 150,349,889
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,807원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 141.6 11,556,852
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,787원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 556.8원 대비 610.4 49,834,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,003원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 222.6 18,174,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,552원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 131.6 10,741,967
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,841원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 420.1 34,293,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,263원 비교 자료 없음 -10.0 -819,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,534원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 250.7 20,465,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.3 1,490,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,226원 높음 95% 세종시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 25.6 2,093,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,881원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 30.9 2,518,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,448원 250.0 20,410,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,448원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 250.0 20,410,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,149원 중앙값 3,175원/㎡ 높음 1% 3,197 260,994,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,801,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,471만 25.03
  2. 1억 9,738만 25.04
  3. 1억 9,920만 25.05
  4. 1억 8,268만 25.06
  5. 2억 2,234만 25.07
  6. 2억 3,007만 25.08
  7. 1억 9,432만 25.09
  8. 1억 8,790만 25.10
  9. 2억 1,772만 25.11
  10. 2억 5,738만 25.12
  11. 2억 8,016만 26.01
  12. 2억 6,099만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
253,215,974원
2026년 2월
260,994,808원

세대당 ▲ +11,985원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,594만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 13,669원
월 부과액의 4년 7개월 월 20,410,000원 부과 · 2,157,100원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 24억 1,375만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외벽 균열보수 재도장, 옥상방수, 지하주차장 재도장외 기타공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 유효한 4개 업체 중 적격심사결과 최고점수 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,480,000,000원 –
2026.06.25 공동현관 로비 방충망설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 유리천하 2,310,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 전기실 에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 가온시스템에어컨 4,120,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 선율회계법인, 기웅정보통신 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 조경유지관리 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 2인 이상의 유효한 업체중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,710,000원 –
2026.05.29 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 대전영업소 2,520,000원 26.06.21 ~ 29.06.20
2026.05.27 보도블럭 부분보수(평탄화)공사 사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 6개업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 –
2026.05.26 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 (주)보람기술 1,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.26 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 (주)전문건설조경 4,600,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.12 전기안전관리자 직무고시에 따른 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 대한전력기술공사(주) 880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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