기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

한강신도시 반도유보라3차 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 173-28

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,830원 김포시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 662세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
14개 동 · 12층
사용승인
2017.02.13 (9년차)
관리비부과면적
61,965㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
770대
CCTV
224대
승강기
34대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027062
한강신도시 반도유보라3차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,675원 530.7 32,884,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,943원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 512.2 31,738,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 417,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 123,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 914원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.8 605,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,852원 639.4 39,622,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,231원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 258.9 16,041,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,435원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 273.6원 대비 314.5 19,485,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 553,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,520원 높음 92% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 48.3 2,992,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.9 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,306원 142.2 8,808,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,045원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 42.6원 대비 32.5 2,015,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,261원 높음 304% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 109.6 6,792,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,983원 1,367.3 84,724,798
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,292원 비교 자료 없음 77.9 4,827,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,135원 높음 222% 김포시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 12.1 751,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,096원 높음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 257.4 15,951,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,003원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 106.9 6,621,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,743원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 563.5 34,915,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 726원 비교 자료 없음 7.8 480,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,912원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 251.5원 대비 276.8 17,153,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.3 1,567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.6 905,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,342원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.0 1,550,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,041원 150.0 9,295,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,041원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 150.0 9,295,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,857원 중앙값 2,360원/㎡ 높음 20% 2,830 175,335,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,099,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,180만 25.06
  2. 1억 9,849만 25.07
  3. 1억 9,954만 25.08
  4. 1억 7,523만 25.09
  5. 1억 7,449만 25.10
  6. 2억 108만 25.11
  7. 2억 5,333만 25.12
  8. 2억 8,178만 26.01
  9. 2억 3,390만 26.02
  10. 2억 1,788만 26.03
  11. 1억 8,411만 26.04
  12. 1억 7,534만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
177,268,628원
2026년 5월
175,335,630원

세대당 ▼ -2,919원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,410만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 15,559원
월 부과액의 8년 8개월 월 9,295,330원 부과 · 290,000원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,967원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 6,516만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 게약이행 철저 성실한 관리로 재계약 상일테크 262,680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 승강기내 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업계 불황으로 선택의 여지가 없음(독과점이나 다를바없음) 포커스미디어 3,972,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 게약이행 철저 성실한 관리 듀델코리아 215,676,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 게약이행 철저 성실한 관리로 재계약 입주자대표회의 의결후 안건 제안 입주자 등 과반수이상 찬성으로 재계약 대원에스테이트 써비스 18,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하로써 견적입칠로 수의 계약함 다온세무회계 950,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.05.27 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하로써 견적입칠로 수의 계약함 세안전기기술단 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게약이행 철저 성실한 관리로 재계약 신성리사이클링 7,944,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.13 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 게약이행 철저 성실한 관리로 재계약 새롬에스앤시 6,636,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.26 조경유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게약이행 철저 성실한 관리로 재계약 일월 조경건설 (주) 39,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.15 관리비처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하로써 견적입칠로 수의 계약함 (주) 유니빌 3,000,000원 26.02.15 ~ 27.02.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법