기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남문동

시티프라디움1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 웅천동로 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,100원 창원진해구 대비 높음 18%
  • 1,103세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,103세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2017.04.10 (9년차)
관리비부과면적
92,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설((주),중흥종합건설,중흥건설
주차
1,193대
CCTV
198대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027069
시티프라디움1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,844원 320.8 29,608,961
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,664원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 306.7 28,307,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 862,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 125,741
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 284원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.4 313,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,849원 524.0 48,365,113
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,537원 높음 77% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 293.2 27,064,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,791원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 188.7 17,417,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,857원 높음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 34.1 3,151,319
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 높음 57% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.9 732,534
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,029원 96.0 8,856,225
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,487원 높음 80% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 29.7 2,743,545
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,542원 높음 335% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 66.2 6,112,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,268원 1,019.0 94,050,917
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,327원 높음 49% 창원진해구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 147.3 13,596,199
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,280원 높음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 517.2 47,737,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,231원 높음 115% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.7 1,357,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,173원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 265.0 24,456,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.9 2,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 568,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 816원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 900,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,452원 높음 79% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.3 2,704,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 138원 비교 자료 없음 1.6 151,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,715원 140.0 12,921,097
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,715원 낮음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 140.0 12,921,097
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,705원 중앙값 1,785원/㎡ 높음 18% 2,100 193,802,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,707,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,076만 25.01
  2. 1억 9,380만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,877만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,804원
월 부과액의 1년 8개월 월 12,921,097원 부과 · 734,800원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 2,676만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제56조의거, 재계약 남문시티이화어린이집 43,862,400원 27.01.02 ~ 30.01.01
2026.09.11 전기설비(부하)불평형 구간 배선 수정작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약의 대상[별표2]의 제6항 에코에너지 500,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.26 경비실 창문 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약의 대상[별표2]의 제6항 엘도어 700,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 에어컨 드레인배관(입상관) 누수 점검건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 및 수의계약의 대상[별표2]의 제4항 은성시스템 2,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.25 관리동 에어컨 콤프레셔 교체및 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2_4 하이엠솔루텍(주) 2,179,350원 26.08.23 ~ 26.08.25
2026.08.20 경비실 창틀 보수 제작의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약의 대상[별표2]의 제6항 엘도어 700,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.07.22 소방체크밸브 교체 공사(소화설비누수복구포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상[별표2]의 제6항 (주)마루소방 1,800,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.06.01 광고물 설치 관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,880,000원 –
2026.04.20 전산관리용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상[별표2]의 제6항 와이에스전산(주) 8,472,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 승강기 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상[별표2]의 제1항 대한주택관리사협회 공제회 219,300원 26.04.14 ~ 27.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법