기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남문동

시티프라디움1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 웅천동로 16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,938원 창원진해구 대비 높음 13%
  • 1,103세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,103세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2017.04.10 (9년차)
관리비부과면적
92,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설((주),중흥종합건설,중흥건설
주차
1,193대
CCTV
198대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027069
시티프라디움1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,606원 329.9 30,449,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,572원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 305.6 28,205,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 642,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 146,372
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 52% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,287원 높음 216% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 15.4 1,419,838
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,257원 540.9 49,918,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,555원 높음 79% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 293.5 27,084,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,720원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 187.9 17,339,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,461원 비교 자료 없음 17.5 1,611,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,857원 높음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 34.1 3,151,148
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 높음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.9 732,534
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,800원 69.3 6,397,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,025원 높음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.2 2,233,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,775원 높음 181% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 45.1 4,163,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,786원 857.9 79,179,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,933원 높음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 130.7 12,059,566
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,336원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 422.3 38,975,172
D09 수도료(공용) 공용 수도 -247원 비교 자료 없음 -3.0 -272,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,598원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 234.2 21,616,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.8 2,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 594,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 724원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 798,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,452원 높음 88% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 29.3 2,704,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 127원 비교 자료 없음 1.5 140,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,715원 140.0 12,921,097
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,715원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 140.0 12,921,097
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,163원 중앙값 1,718원/㎡ 높음 13% 1,938 178,865,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,736,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,076만 25.01
  2. 1억 9,380만 25.02
  3. 1억 7,887만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,094만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,827원
월 부과액의 1년 8개월 월 12,921,097원 부과 · 10,749,860원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,976원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 2,676만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제56조의거, 재계약 남문시티이화어린이집 43,862,400원 27.01.02 ~ 30.01.01
2026.09.11 전기설비(부하)불평형 구간 배선 수정작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약의 대상[별표2]의 제6항 에코에너지 500,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.26 경비실 창문 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약의 대상[별표2]의 제6항 엘도어 700,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 에어컨 드레인배관(입상관) 누수 점검건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 및 수의계약의 대상[별표2]의 제4항 은성시스템 2,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.25 관리동 에어컨 콤프레셔 교체및 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2_4 하이엠솔루텍(주) 2,179,350원 26.08.23 ~ 26.08.25
2026.08.20 경비실 창틀 보수 제작의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약의 대상[별표2]의 제6항 엘도어 700,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.07.22 소방체크밸브 교체 공사(소화설비누수복구포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상[별표2]의 제6항 (주)마루소방 1,800,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.06.01 광고물 설치 관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,880,000원 –
2026.04.20 전산관리용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상[별표2]의 제6항 와이에스전산(주) 8,472,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 승강기 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상[별표2]의 제1항 대한주택관리사협회 공제회 219,300원 26.04.14 ~ 27.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법