기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남문동

시티프라디움1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 웅천동로 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,173원 창원진해구 대비 높음 10%
  • 1,103세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,103세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2017.04.10 (9년차)
관리비부과면적
92,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설((주),중흥종합건설,중흥건설
주차
1,193대
CCTV
198대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027069
시티프라디움1차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,334원 326.7 30,149,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,610원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 306.1 28,247,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.6 885,735
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 141,472
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 874,643
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,901원 524.7 48,422,492
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,589원 높음 79% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 293.9 27,121,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,791원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 188.7 17,417,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,857원 높음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 34.1 3,151,448
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 높음 65% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.9 732,534
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,329원 63.7 5,878,232
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,149원 높음 62% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 25.7 2,370,072
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,181원 높음 166% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 38.0 3,508,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,530원 1,117.8 103,163,971
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,418원 높음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 124.5 11,491,243
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,367원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 543.4원 대비 613.9 56,658,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 543원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.5 599,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,074원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 299.7 27,657,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.9 2,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 719,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 765,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,449원 높음 70% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 29.3 2,701,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,715원 140.0 12,921,097
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,715원 낮음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 140.0 12,921,097
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,809원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 10% 2,173 200,535,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,216,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,076만 25.01
  2. 1억 9,380만 25.02
  3. 1억 7,887만 25.03
  4. 1억 8,312만 25.04
  5. 1억 8,078만 25.05
  6. 1억 9,114만 25.06
  7. 2억 54만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,853만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,451원
월 부과액의 2년 1개월 월 12,921,097원 부과 · 777,700원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,178원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 2,676만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제56조의거, 재계약 남문시티이화어린이집 43,862,400원 27.01.02 ~ 30.01.01
2026.09.11 전기설비(부하)불평형 구간 배선 수정작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약의 대상[별표2]의 제6항 에코에너지 500,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.26 경비실 창문 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약의 대상[별표2]의 제6항 엘도어 700,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 에어컨 드레인배관(입상관) 누수 점검건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 및 수의계약의 대상[별표2]의 제4항 은성시스템 2,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.25 관리동 에어컨 콤프레셔 교체및 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2_4 하이엠솔루텍(주) 2,179,350원 26.08.23 ~ 26.08.25
2026.08.20 경비실 창틀 보수 제작의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약의 대상[별표2]의 제6항 엘도어 700,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.07.22 소방체크밸브 교체 공사(소화설비누수복구포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상[별표2]의 제6항 (주)마루소방 1,800,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.06.01 광고물 설치 관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,880,000원 –
2026.04.20 전산관리용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상[별표2]의 제6항 와이에스전산(주) 8,472,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 승강기 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상[별표2]의 제1항 대한주택관리사협회 공제회 219,300원 26.04.14 ~ 27.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.30 건물 외부 지붕방수 전면수리 –
2025.08.22 건물 외부 – 부분수선 –
2024.12.23 건물 외부 지붕아스팔트슁글잇기 전면교체 –
2024.10.18 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.01.15 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2023.08.16 건물 외부 지붕아스팔트슁글잇기 부분수리 장기수선충당금
2023.05.25 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법