기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한남동

한남아이파크 관리비 명세서

서울특별시 용산구 독서당로 46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,131원 용산구 대비 낮음 31%
  • 280세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2017.03.08 (9년차)
관리비부과면적
27,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
189대
CCTV
74대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027071
한남아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,032원 978.7 26,888,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,201원 높음 75% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 939.7 25,816,164
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 291,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 79,380
A04 피복비 직원 근무복 285원 비교 자료 없음 2.9 79,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,223원 높음 133% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.7 622,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,545원 362.3 9,952,535
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,725원 높음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 323.3 8,883,035
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 낮음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.7 101,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,457원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 35.2 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,960원 60.7 1,668,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,960원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 60.7 1,668,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,171원 582.7 16,007,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,167원 낮음 82% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 42.5 1,166,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,767원 낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 364.5 10,014,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,614원 높음 430% 용산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 26.6 731,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,044원 낮음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 82.0 2,252,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 24.0 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 472원 낮음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.8 132,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 높음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.7 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,407원 146.8 4,033,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,407원 낮음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 146.8 4,033,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,113원 중앙값 3,091원/㎡ 낮음 31% 2,131 58,551,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 639,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,076만 25.01
  2. 5,855만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,282원
월 부과액의 4년 2개월 월 4,033,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 8,433만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 엘리베이터TV 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 포커스미디어코리아(주) 2,749,090원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.31 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]-6 엔마스터 주식회사 1,200,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.18 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]-6 청연세무회계사무소 900,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.13 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]-6 주식회사 케이티 3,707,000원 26.07.13 ~ 28.12.31
2026.07.08 전기실 정류기반용 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]-6 배터리마트 1,920,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.07.08 전기실 발전기용 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]-6 배터리마트 495,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.06.30 시설물 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]-6 (주)남북안전진단 900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.06.12 전기실 ABC판넬 LCD(액정) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]-6 씨엑스솔루션주식회사 302,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.08 경비원 휴게실 감지기,스프링클러헤드 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]-6 서광소방(주) 750,000원 26.06.08 ~ 26.07.17
2026.05.28 자동문 방화용 모터 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]-6 (주)아트라스텍 450,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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