기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 본리리

미진이지비아 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로447길 56

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,678원 달성군 대비 낮음 10%
  • 1,278세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,278세대
동수 · 최고층
10개 동 · 33층
사용승인
2017.03.08 (9년차)
관리비부과면적
117,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진건설
주차
1,493대
CCTV
202대
승강기
40대
전기차 충전기
131대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027072
미진이지비아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,510원 342.8 40,269,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,453원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 276.9 32,529,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 886,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 418,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,627원 비교 자료 없음 50.3 5,913,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.5 414,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,955원 369.4 43,394,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,392원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 211.0 24,782,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,080원 낮음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 109.7 12,881,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.0 935,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,972원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 21.5 2,520,210
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 775원 비교 자료 없음 8.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.9 1,284,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,419원 59.0 6,924,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,528원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.6 1,952,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,891원 높음 187% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 42.3 4,972,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,416원 766.1 89,991,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,048원 높음 92% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 174.6 20,509,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,065원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 403.3 47,369,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 278원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.0 354,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,506원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 125.2 14,704,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.7 2,900,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 286원 비교 자료 없음 3.1 365,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 433원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 553,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 822원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.9 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,709원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.6 2,183,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,963원 141.0 16,566,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,963원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 141.0 16,566,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,262원 중앙값 1,875원/㎡ 낮음 10% 1,678 197,147,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,986,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 38만 25.01
  2. 2억 32만 25.02
  3. 1억 9,169만 25.03
  4. 1억 9,715만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,454만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,572원
월 부과액의 3년 4개월 월 16,566,240원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 5,589만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 대한주택관리사협회 170,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.19 스크린모타교체및 카바제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 에이치에스테크 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.25
2026.08.12 오수처리장배수펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 에이치에스테크 4,300,000원 26.08.12 ~ 26.09.20
2026.07.03 비상전원용 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 서광발전기 2,639,000원 26.07.03 ~ 26.07.12
2026.06.04 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 (주)팔공조경산업 2,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.18 프리액션밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 나라소방방재(주) 1,340,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만이어서 3개 업체중 최저가업체 선정(입대의결로) 태경회계법인 1,150,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.05.06 지하저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 예주물탱크 4,950,000원 26.05.06 ~ 26.05.12
2026.04.22 106동 오수 맨홀 막힘 야간 긴급 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 NS환경개발 1,800,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.20 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 (주)팔공조경산업 3,919,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법