기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 본리리

미진이지비아 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로447길 56

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,626원 달성군 대비 낮음 12%
  • 1,278세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,278세대
동수 · 최고층
10개 동 · 33층
사용승인
2017.03.08 (9년차)
관리비부과면적
117,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진건설
주차
1,493대
CCTV
202대
승강기
40대
전기차 충전기
131대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027072
미진이지비아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,384원 341.5 40,108,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,761원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 280.3 32,922,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.1 716,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 331,740
A04 피복비 직원 근무복 26원 비교 자료 없음 0.3 33,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,400원 비교 자료 없음 47.9 5,623,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.1 482,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,745원 378.0 44,404,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,531원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 212.5 24,961,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,160원 낮음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 110.5 12,984,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,127원 높음 93% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.3 1,440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,147원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 23.4 2,744,280
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 775원 비교 자료 없음 8.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 1,284,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,073원 44.3 5,204,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 181원 낮음 87% 달성군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 2.0 231,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,891원 높음 165% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 42.3 4,973,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,323원 721.6 84,761,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,339원 높음 99% 달성군 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 166.9 19,602,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,972원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 380.5 44,694,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -42원 비교 자료 없음 -0.5 -53,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,492원 낮음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 114.1 13,408,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.7 2,902,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 286원 비교 자료 없음 3.1 365,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 514원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 657,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 782원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.5 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,709원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.6 2,183,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,963원 141.0 16,566,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,963원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 141.0 16,566,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,488원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 12% 1,626 191,045,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,711,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 38만 25.01
  2. 2억 32만 25.02
  3. 1억 9,169만 25.03
  4. 1억 9,715만 25.04
  5. 1억 9,105만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,562만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,667원
월 부과액의 3년 4개월 월 16,566,240원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,990원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 5,589만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 대한주택관리사협회 170,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.19 스크린모타교체및 카바제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 에이치에스테크 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.25
2026.08.12 오수처리장배수펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 에이치에스테크 4,300,000원 26.08.12 ~ 26.09.20
2026.07.03 비상전원용 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 서광발전기 2,639,000원 26.07.03 ~ 26.07.12
2026.06.04 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 (주)팔공조경산업 2,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.18 프리액션밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 나라소방방재(주) 1,340,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만이어서 3개 업체중 최저가업체 선정(입대의결로) 태경회계법인 1,150,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.05.06 지하저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 예주물탱크 4,950,000원 26.05.06 ~ 26.05.12
2026.04.22 106동 오수 맨홀 막힘 야간 긴급 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 NS환경개발 1,800,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.20 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 (주)팔공조경산업 3,919,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법