기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량미소지움1.2단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 송동로2길 43

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,835원 구미시 대비 높음 3%
  • 530세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
23개 동 · 6층
사용승인
2016.08.02 (10년차)
관리비부과면적
46,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sg신성건설
주차
636대
CCTV
211대
승강기
53대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027075
도량미소지움1.2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,536원 383.2 17,773,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,826원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 363.6 16,867,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 438,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 93,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 266,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,694원 544.9 25,277,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,389원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 175.8 8,156,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,929원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 273.4 12,682,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,281원 높음 136% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 83.2 3,858,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.0 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,478원 62.6 2,903,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,931원 높음 122% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 33.5 1,553,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,547원 높음 116% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 29.1 1,350,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,475원 759.5 35,231,609
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,433원 낮음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 39.2 1,819,509
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,606원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 486.8 22,581,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 889원 비교 자료 없음 10.2 471,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,582원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 166.6 7,728,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 266,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,416원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.2 750,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,577원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.0 835,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,470원 비교 자료 없음 16.8 778,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,439원 85.0 3,942,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,439원 낮음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 85.0 3,942,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,621원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 3% 1,835 85,129,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,919,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,680만 25.01
  2. 8,513만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,298만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,394원
월 부과액의 7년 3개월 월 3,942,600원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 7,465만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 248,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.14 105동2호기승강기인버터교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)경명 1,600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 103동1호기승강기인버터교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)경명 1,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 1단지 NVR HDD 2개 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 영라인(주) 900,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 202동1호기 승강기인버터교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)경명 1,600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 110동1호기승강기인버터교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)경명 1,600,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.24 1단지 CCTV 주차장용 CCTV 카메라 허브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 영라인(주) 400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.15 재활용 수거 및 처리 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행실적 평가후 재계약 그린자원 4,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 저수조 레벨센서 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 주식회사 수덕레벨 705,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.12 113동 1호기 승강기인버터 교체계약 (1년이내 무상 A/S)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1년 이내 A/S 무상 교체 (주)경명엘리베이터 0원 26.07.12 ~ 27.07.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법