기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량미소지움1.2단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 송동로2길 43

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,822원 구미시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 530세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
23개 동 · 6층
사용승인
2016.08.02 (10년차)
관리비부과면적
46,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sg신성건설
주차
636대
CCTV
211대
승강기
53대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027075
도량미소지움1.2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,441원 393.5 18,253,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,906원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 376.0 17,440,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.0 511,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 97,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 385원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 204,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,153원 561.6 26,051,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,714원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 179.5 8,328,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,659원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 281.7 13,069,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 292원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 154,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,700원 높음 134% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 88.0 4,081,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,568원 75.0 3,481,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,519원 높음 127% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 40.2 1,865,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,049원 높음 136% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 34.8 1,615,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,719원 682.3 31,651,159
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -14원 비교 자료 없음 -0.2 -7,341
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,729원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 476.8 22,116,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 149원 비교 자료 없음 1.7 78,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,822원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 157.9 7,325,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 295,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,057원 높음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.5 1,090,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,420원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.2 752,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,628원 110.0 5,102,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,628원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 110.0 5,102,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,509원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 1% 1,822 84,539,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,040,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,513만 25.02
  2. 7,507만 25.03
  3. 7,451만 25.04
  4. 7,499만 25.05
  5. 7,406만 25.06
  6. 8,509만 25.07
  7. 8,871만 25.08
  8. 9,531만 25.09
  9. 8,541만 25.10
  10. 8,141만 25.11
  11. 7,728만 25.12
  12. 8,454만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
86,799,238원
2026년 1월
84,539,950원

세대당 ▼ -4,262원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,182만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,291원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,102,800원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 7,465만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 248,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.14 105동2호기승강기인버터교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)경명 1,600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 103동1호기승강기인버터교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)경명 1,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 1단지 NVR HDD 2개 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 영라인(주) 900,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 202동1호기 승강기인버터교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)경명 1,600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 110동1호기승강기인버터교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)경명 1,600,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.24 1단지 CCTV 주차장용 CCTV 카메라 허브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 영라인(주) 400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.15 재활용 수거 및 처리 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행실적 평가후 재계약 그린자원 4,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 저수조 레벨센서 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 주식회사 수덕레벨 705,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.12 113동 1호기 승강기인버터 교체계약 (1년이내 무상 A/S)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1년 이내 A/S 무상 교체 (주)경명엘리베이터 0원 26.07.12 ~ 27.07.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법