기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

김천혁신LH천년나무4단지 관리비 명세서

경상북도 김천시 해오름1로 17

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,246원 김천시 대비 낮음 23%
  • 938세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2016.12.22 (10년차)
관리비부과면적
67,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
1,117대
CCTV
111대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027077
김천혁신LH천년나무4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,532원 452.2 30,514,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,476원 높음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 437.5 29,524,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 519,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 66% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 275,020
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 1.0 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 135원 낮음 73% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 1.9 126,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,443원 423.2 28,555,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,592원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 216.7 14,625,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,037원 낮음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 181.2 12,229,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 213원 낮음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,601원 낮음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 22.3 1,501,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 693원 9.6 650,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 405원 낮음 77% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 5.6 380,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 288원 낮음 73% 김천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 4.0 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,958원 360.8 24,348,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,785원 낮음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 66.5 4,487,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,396원 낮음 42% 김천시 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 200.1 13,503,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,095원 낮음 38% 김천시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 70.8 4,778,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,362원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.9 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 92원 낮음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 86,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 230원 낮음 69% 김천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.2 215,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,626원 중앙값 1,616원/㎡ 낮음 23% 1,246 84,069,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,287,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,872만 25.01
  2. 8,706만 25.02
  3. 8,408만 25.03
  4. 8,407만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,874만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 및 임차인 대표회의 의결 한국방역공사 4,789,800원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.04.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가 및 임차인 대표회의 의결 우성알씨(주) 3,300,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.04.23 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 및 임차인 대표회의 의결 한국방역공사 4,400,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.04.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 및 임차인 대표회의 의결 바론엘리베이터(주) 33,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가 및 임차인 대표회의 의결 유진자원 6,020,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.03.31 아파트종합공제(공용시설 영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표21호에 의거 대한주택관리사협회 3,589,200원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.02.10 배달책자 및 전단지 배부함 운영관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 새빛기획 300,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2025.11.17 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약(임차인대표회의 의결) 늘푸른협동조합 2,000,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.12 시설물광고 설치 및 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 금오기획 500,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.08.05 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결 주식회사 나의생각 365,675,760원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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