기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

김천혁신LH천년나무4단지 관리비 명세서

경상북도 김천시 해오름1로 17

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,304원 김천시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 938세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2016.12.22 (10년차)
관리비부과면적
67,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
1,117대
CCTV
111대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027077
김천혁신LH천년나무4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,294원 476.7 32,167,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,391원 높음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 464.2 31,320,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 낮음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.5 503,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 170,760
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 1.0 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 110원 낮음 82% 김천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.5 103,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,623원 439.6 29,662,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,215원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 225.4 15,209,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,541원 낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 188.2 12,701,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 213원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,654원 낮음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 23.0 1,551,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 693원 9.6 650,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 405원 낮음 76% 김천시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 5.6 380,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 288원 낮음 75% 김천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.0 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,191원 378.0 25,504,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,261원 낮음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 45.3 3,058,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,288원 낮음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 226.4 15,278,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 420원 비교 자료 없음 5.8 393,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,532원 낮음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 76.9 5,189,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,543원 높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.5 1,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 146원 낮음 45% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.0 137,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,801원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 29% 1,304 87,985,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,029,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,942만 25.08
  2. 9,219만 25.09
  3. 8,957만 25.10
  4. 8,371만 25.11
  5. 8,504만 25.12
  6. 9,012만 26.01
  7. 9,493만 26.02
  8. 8,711만 26.03
  9. 8,802만 26.04
  10. 8,630만 26.05
  11. 8,722만 26.06
  12. 8,799만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
86,258,270원
2026년 7월
87,985,120원

세대당 ▲ +1,840원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,874만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 및 임차인 대표회의 의결 한국방역공사 4,789,800원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.04.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가 및 임차인 대표회의 의결 우성알씨(주) 3,300,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.04.23 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 및 임차인 대표회의 의결 한국방역공사 4,400,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.04.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 및 임차인 대표회의 의결 바론엘리베이터(주) 33,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가 및 임차인 대표회의 의결 유진자원 6,020,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.03.31 아파트종합공제(공용시설 영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표21호에 의거 대한주택관리사협회 3,589,200원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.02.10 배달책자 및 전단지 배부함 운영관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 새빛기획 300,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2025.11.17 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약(임차인대표회의 의결) 늘푸른협동조합 2,000,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.12 시설물광고 설치 및 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 금오기획 500,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.08.05 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결 주식회사 나의생각 365,675,760원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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