기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

김천혁신LH천년나무4단지 관리비 명세서

경상북도 김천시 해오름1로 17

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,327원 김천시 대비 낮음 20%
  • 938세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2016.12.22 (10년차)
관리비부과면적
67,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
1,117대
CCTV
111대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027077
김천혁신LH천년나무4단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,743원 482.9 32,588,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,661원 높음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 467.9 31,574,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 580,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 182,330
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 1.0 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 193원 낮음 67% 김천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.7 181,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,955원 430.3 29,035,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,946원 높음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 221.7 14,957,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,195원 낮음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 183.4 12,376,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 213원 높음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,601원 낮음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 22.3 1,501,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 693원 9.6 650,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 405원 낮음 71% 김천시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.6 380,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 288원 낮음 74% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 4.0 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,102원 404.5 27,297,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,348원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 60.4 4,078,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,238원 낮음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 239.6 16,169,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 129원 비교 자료 없음 1.8 120,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,538원 낮음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 77.0 5,194,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,493원 낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.7 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 123원 낮음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 115,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 233원 낮음 68% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.2 218,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,492원 중앙값 1,661원/㎡ 낮음 20% 1,327 89,571,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,261,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,872만 25.01
  2. 8,706만 25.02
  3. 8,408만 25.03
  4. 8,407만 25.04
  5. 8,287만 25.05
  6. 8,349만 25.06
  7. 8,626만 25.07
  8. 8,942만 25.08
  9. 9,219만 25.09
  10. 8,957만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,874만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 및 임차인 대표회의 의결 한국방역공사 4,789,800원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.04.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가 및 임차인 대표회의 의결 우성알씨(주) 3,300,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.04.23 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 및 임차인 대표회의 의결 한국방역공사 4,400,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.04.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 및 임차인 대표회의 의결 바론엘리베이터(주) 33,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가 및 임차인 대표회의 의결 유진자원 6,020,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.03.31 아파트종합공제(공용시설 영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표21호에 의거 대한주택관리사협회 3,589,200원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.02.10 배달책자 및 전단지 배부함 운영관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 새빛기획 300,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2025.11.17 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약(임차인대표회의 의결) 늘푸른협동조합 2,000,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.12 시설물광고 설치 및 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 금오기획 500,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.08.05 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결 주식회사 나의생각 365,675,760원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법