기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

사랑으로부영1단지 관리비 명세서

경상북도 김천시 용전로 47

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,487원 김천시 대비 낮음 10%
  • 916세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2016.12.13 (10년차)
관리비부과면적
97,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,221대
CCTV
225대
승강기
22대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027078
사랑으로부영1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,989원 308.5 30,218,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,932원 낮음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 289.3 28,333,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 758,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 44% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 162,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 높음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 809,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,009원 477.0 46,724,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,776원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 166.2 16,283,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,609원 높음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 248.8 24,373,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 비교 자료 없음 3.4 337,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,551원 높음 52% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 51.9 5,084,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 645,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,994원 28.0 2,742,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,298원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.5 2,104,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 696원 낮음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.5 637,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,561원 613.1 60,053,719
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,796원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 119.7 11,721,309
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,647원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 342.7 33,568,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -59원 비교 자료 없음 -0.5 -53,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,463원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 97.8 9,583,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.4 1,997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 216원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 197,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,094원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.2 1,001,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,224원 높음 66% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.8 2,036,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,415원 60.0 5,875,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,415원 낮음 60% 김천시 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 60.0 5,875,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,968원 중앙값 1,660원/㎡ 낮음 10% 1,487 145,614,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,254,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,497만 25.01
  2. 1억 4,561만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,974만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,877원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,875,880원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,801원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 3,033만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소방시설 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)금정소방이엔지 4,840,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.27 소방수신반 메인컨트롤러 및 정지패널 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사 씨엔이지에스 남부 3,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.30 저층부 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 유진종합설비 3,040,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.01 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 462,000,000원 –
2026.05.27 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 안세회계법인 1,150,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.12 재활용품처리 및 수거업체 선정계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 경북자원 10,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.25 소나무 재선충 등 방제를 위한 수간(나무)주사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 늘푸른협동조함 1,730,000원 26.02.23 ~ 26.03.15
2026.02.25 소방점검(작동기능점검, 종합정밀점검) 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)금정소방이엔지 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 기계설비 성능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)대도 1,200,000원 26.03.01 ~ 26.04.17
2026.02.13 지하헬스장 확장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 광성건설 800,000원 26.02.23 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법