기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

사랑으로부영1단지 관리비 명세서

경상북도 김천시 용전로 47

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,452원 김천시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 916세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2016.12.13 (10년차)
관리비부과면적
97,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,221대
CCTV
225대
승강기
22대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027078
사랑으로부영1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,600원 332.9 32,609,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,644원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 305.3 29,901,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 높음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.7 1,148,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 57% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.2 117,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 비교 자료 없음 1.6 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,406원 높음 63% 김천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.2 1,288,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,565원 398.1 38,989,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,124원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 225.6 22,097,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,170원 낮음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 123.2 12,063,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 높음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.1 399,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,410원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 31.9 3,124,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 719원 비교 자료 없음 6.7 658,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 645,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,510원 51.5 5,046,782
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,869원 높음 61% 김천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 36.2 3,543,602
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,641원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.3 1,503,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,956원 579.4 56,751,561
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,165원 높음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 95.1 9,311,211
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,619원 낮음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 323.7 31,710,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 76원 비교 자료 없음 0.7 69,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,579원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 108.3 10,606,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 2,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 217원 낮음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 198,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 985원 낮음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.2 902,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,075원 높음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.4 1,900,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,623원 90.0 8,814,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,623원 낮음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 90.0 8,814,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,253원 중앙값 1,642원/㎡ 낮음 12% 1,452 142,211,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,234,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,343만 25.05
  2. 1억 5,789만 25.06
  3. 1억 7,352만 25.07
  4. 1억 7,625만 25.08
  5. 1억 4,547만 25.09
  6. 1억 3,979만 25.10
  7. 1억 3,896만 25.11
  8. 1억 4,836만 25.12
  9. 1억 5,311만 26.01
  10. 1억 4,326만 26.02
  11. 1억 4,696만 26.03
  12. 1억 4,221만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
135,266,744원
2026년 4월
142,211,792원

세대당 ▲ +7,581원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 476만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,153원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,814,320원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 3,033만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소방시설 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)금정소방이엔지 4,840,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.27 소방수신반 메인컨트롤러 및 정지패널 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사 씨엔이지에스 남부 3,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.30 저층부 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 유진종합설비 3,040,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.01 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 462,000,000원 –
2026.05.27 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 안세회계법인 1,150,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.12 재활용품처리 및 수거업체 선정계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 경북자원 10,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.25 소나무 재선충 등 방제를 위한 수간(나무)주사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 늘푸른협동조함 1,730,000원 26.02.23 ~ 26.03.15
2026.02.25 소방점검(작동기능점검, 종합정밀점검) 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)금정소방이엔지 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 기계설비 성능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)대도 1,200,000원 26.03.01 ~ 26.04.17
2026.02.13 지하헬스장 확장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 광성건설 800,000원 26.02.23 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법