기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

사랑으로부영1단지 관리비 명세서

경상북도 김천시 용전로 47

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,419원 김천시 대비 낮음 14%
  • 916세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2016.12.13 (10년차)
관리비부과면적
97,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,221대
CCTV
225대
승강기
22대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027078
사랑으로부영1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,801원 306.7 30,045,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,412원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 284.4 27,857,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 낮음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.2 897,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 53% 김천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 99,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 비교 자료 없음 1.9 189,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.2 1,001,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,126원 384.6 37,671,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,996원 높음 44% 김천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 224.4 21,979,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,166원 낮음 49% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 113.8 11,143,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 높음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.1 399,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,823원 높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 35.8 3,501,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 645,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,676원 34.4 3,366,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,585원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.2 2,367,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,091원 낮음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.2 999,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,686원 633.0 62,000,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,572원 높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 108.2 10,600,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,158원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 356.8 34,952,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 163원 비교 자료 없음 1.5 149,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,851원 낮음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 110.8 10,855,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 2,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 279원 낮음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 255,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,201원 높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.2 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,218원 높음 46% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.7 2,031,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,415원 60.0 5,875,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,415원 낮음 60% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 60.0 5,875,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,702원 중앙값 1,651원/㎡ 낮음 14% 1,419 138,959,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,951,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,497만 25.01
  2. 1억 4,561만 25.02
  3. 1억 4,813만 25.03
  4. 1억 3,527만 25.04
  5. 1억 4,343만 25.05
  6. 1억 5,789만 25.06
  7. 1억 7,352만 25.07
  8. 1억 7,625만 25.08
  9. 1억 4,547만 25.09
  10. 1억 3,979만 25.10
  11. 1억 3,896만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,642만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,558원
월 부과액의 6년 4개월 월 5,875,880원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,306원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 3,033만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소방시설 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)금정소방이엔지 4,840,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.27 소방수신반 메인컨트롤러 및 정지패널 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사 씨엔이지에스 남부 3,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.30 저층부 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 유진종합설비 3,040,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.01 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 462,000,000원 –
2026.05.27 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 안세회계법인 1,150,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.12 재활용품처리 및 수거업체 선정계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함 경북자원 10,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.25 소나무 재선충 등 방제를 위한 수간(나무)주사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 늘푸른협동조함 1,730,000원 26.02.23 ~ 26.03.15
2026.02.25 소방점검(작동기능점검, 종합정밀점검) 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)금정소방이엔지 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 기계설비 성능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)대도 1,200,000원 26.03.01 ~ 26.04.17
2026.02.13 지하헬스장 확장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및사업자선정지침 【별표2】및 입주자대표회의 의결에 의함 광성건설 800,000원 26.02.23 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법