기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

하늘빛마을 한신더휴테라스 11블럭 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강1로 309

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,441원 김포시 대비 높음 51%
  • 157세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
16,906㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
204대
CCTV
159대
승강기
19대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027079
하늘빛마을 한신더휴테라스 11블럭 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,583원 757.6 12,808,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,711원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 675.2 11,415,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,865원 높음 198% 김포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 26.6 449,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 733원 높음 200% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.8 115,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,274원 높음 497% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 49.0 828,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,301원 782.9 13,235,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,753원 높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 332.0 5,613,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,653원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 340.4 5,754,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,497원 높음 123% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.9 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,616원 높음 275% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 89.3 1,509,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 122,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,605원 144.9 2,450,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,605원 높음 275% 김포시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 144.9 2,450,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,694원 1,575.9 26,641,974
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,042원 비교 자료 없음 56.1 948,639
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,268원 높음 249% 김포시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 48.9 827,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,675원 높음 93% 김포시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 377.7 6,385,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,554원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 163.0 2,756,005
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,470원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 589.4 9,964,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 825원 비교 자료 없음 7.7 129,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,599원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 237.7 4,019,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 382,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,140원 높음 146% 김포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 38.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,684원 높음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.2 578,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,380원 180.0 3,042,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,380원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 180.0 3,042,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,563원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 51% 3,441 58,178,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,564,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,937만 25.01
  2. 7,561만 25.02
  3. 6,793만 25.03
  4. 6,219만 25.04
  5. 5,818만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,408만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,438원
월 부과액의 6년 8개월 월 3,042,690원 부과 · 880,000원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 993만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 열교환기 세관업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 국민난방ENG 700,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.10 CCTV교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 (주)에스티아이시티 1,810,000원 26.09.14 ~ 26.09.25
2026.08.29 세대소독 및 수목소독 재 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제102조 기존사업자 재계약 (주)The자람 3,180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 공시청선로 유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고시 제4조 제3항 제6호에 따른 수의계약 (주)엘지헬로비전 188,400원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.05.26 전기자동차충전시설보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 고시 제4조 제3항 제1호에 따른 수의계약 대한주택관리사협회 22,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.26 온수계량기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 제4조 제3항 제6호에 따른 수의계약 SH시스템 180,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.09 경비실 순간온수기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 제4조 제3항 제6호에 따른 수의계약 오케이텍 258,000원 26.05.09 ~ 26.05.09
2026.05.08 차압유량밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 제4조 제3항 제6호에 따른 수의계약 삼양지사 466,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.30 저수조 청소 및 수질검사 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원이하 청정종합관리 700,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 수목폐기물 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 승승마루 550,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법