기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

하늘빛마을 한신더휴테라스 11블럭 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강1로 309

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 5,046원 김포시 대비 높음 73%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 157세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
16,906㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
204대
CCTV
159대
승강기
19대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027079
하늘빛마을 한신더휴테라스 11블럭 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,620원 748.7 12,657,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,570원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 683.2 11,550,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,807원 높음 174% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 26.1 440,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 750원 높음 202% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.0 117,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,493원 높음 298% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 32.4 548,416
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,906원 844.2 14,272,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,590원 높음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 339.8 5,744,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,928원 높음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 398.7 6,739,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,688원 높음 151% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.7 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,919원 높음 233% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 82.8 1,400,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 122,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,115원 168.2 2,844,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,140원 높음 209% 김포시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 122.0 2,063,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,975원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 46.2 781,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 334,396원 3,105.4 52,500,146
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,042원 비교 자료 없음 56.1 948,639
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,813원 높음 121% 김포시 중앙값 ㎡당 525.5원 대비 1,159.1 19,595,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,979원 높음 129% 김포시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 575.6 9,730,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,647원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 219.6 3,712,547
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,825원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 732.0 12,375,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,990원 비교 자료 없음 18.5 312,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,669원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 238.4 4,030,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.2 375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,140원 높음 136% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 38.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,684원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 34.2 578,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,218원 비교 자료 없음 11.3 191,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,380원 180.0 3,042,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,380원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 180.0 3,042,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 543,417원 중앙값 2,918원/㎡ 높음 73% 5,046 85,316,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,514,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,561만 25.02
  2. 6,793만 25.03
  3. 6,219만 25.04
  4. 5,818만 25.05
  5. 5,697만 25.06
  6. 6,340만 25.07
  7. 6,876만 25.08
  8. 6,967만 25.09
  9. 6,137만 25.10
  10. 6,646만 25.11
  11. 7,754만 25.12
  12. 8,532만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
79,371,195원
2026년 1월
85,316,500원

세대당 ▲ +37,868원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,745만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 15,820원
월 부과액의 7년 4개월 월 3,042,690원 부과 · 138,930원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 993만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 열교환기 세관업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 국민난방ENG 700,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.10 CCTV교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 (주)에스티아이시티 1,810,000원 26.09.14 ~ 26.09.25
2026.08.29 세대소독 및 수목소독 재 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제102조 기존사업자 재계약 (주)The자람 3,180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 공시청선로 유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고시 제4조 제3항 제6호에 따른 수의계약 (주)엘지헬로비전 188,400원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.05.26 전기자동차충전시설보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 고시 제4조 제3항 제1호에 따른 수의계약 대한주택관리사협회 22,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.26 온수계량기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 제4조 제3항 제6호에 따른 수의계약 SH시스템 180,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.09 경비실 순간온수기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 제4조 제3항 제6호에 따른 수의계약 오케이텍 258,000원 26.05.09 ~ 26.05.09
2026.05.08 차압유량밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 제4조 제3항 제6호에 따른 수의계약 삼양지사 466,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.30 저수조 청소 및 수질검사 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원이하 청정종합관리 700,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 수목폐기물 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 승승마루 550,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.02.02 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.11.20 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법