기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

하늘빛마을 한신더휴테라스 11블럭 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강1로 309

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,192원 김포시 대비 높음 66%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 157세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
16,906㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
204대
CCTV
159대
승강기
19대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027079
하늘빛마을 한신더휴테라스 11블럭 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,278원 754.8 12,760,688
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,595원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 683.4 11,554,355
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,576원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.6 247,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 739원 높음 189% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.9 116,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,369원 높음 519% 김포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 49.9 842,893
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,448원 802.8 13,572,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,590원 높음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 339.8 5,744,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,709원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 350.2 5,920,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,688원 높음 148% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.7 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,679원 높음 258% 김포시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 89.9 1,519,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.3 122,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,919원 166.4 2,813,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,945원 높음 194% 김포시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 120.2 2,032,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,975원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 46.2 781,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,405원 2,288.3 38,685,517
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,042원 비교 자료 없음 56.1 948,639
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,379원 높음 127% 김포시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 467.8 7,909,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 67,918원 높음 162% 김포시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 630.7 10,663,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,366원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 179.8 3,040,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,461원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 580.1 9,806,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,844원 비교 자료 없음 26.4 446,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,871원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 258.8 4,375,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.3 377,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,182원 높음 132% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 38.8 656,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,937원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.3 461,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,380원 180.0 3,042,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,380원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 180.0 3,042,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,430원 중앙값 2,520원/㎡ 높음 66% 4,192 70,874,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,692,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,219만 25.04
  2. 5,818만 25.05
  3. 5,697만 25.06
  4. 6,340만 25.07
  5. 6,876만 25.08
  6. 6,967만 25.09
  7. 6,137만 25.10
  8. 6,646만 25.11
  9. 7,754만 25.12
  10. 8,532만 26.01
  11. 7,798만 26.02
  12. 7,087만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
67,925,698원
2026년 3월
70,874,554원

세대당 ▲ +18,782원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,471만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 16,249원
월 부과액의 7년 6개월 월 3,042,690원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,673원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 993만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 열교환기 세관업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 국민난방ENG 700,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.10 CCTV교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 (주)에스티아이시티 1,810,000원 26.09.14 ~ 26.09.25
2026.08.29 세대소독 및 수목소독 재 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제102조 기존사업자 재계약 (주)The자람 3,180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 공시청선로 유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고시 제4조 제3항 제6호에 따른 수의계약 (주)엘지헬로비전 188,400원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.05.26 전기자동차충전시설보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 고시 제4조 제3항 제1호에 따른 수의계약 대한주택관리사협회 22,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.26 온수계량기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 제4조 제3항 제6호에 따른 수의계약 SH시스템 180,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.09 경비실 순간온수기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 제4조 제3항 제6호에 따른 수의계약 오케이텍 258,000원 26.05.09 ~ 26.05.09
2026.05.08 차압유량밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 제4조 제3항 제6호에 따른 수의계약 삼양지사 466,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.30 저수조 청소 및 수질검사 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원이하 청정종합관리 700,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 수목폐기물 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 승승마루 550,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법