기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 풍향동

교대 금호어울림 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 군왕로 17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,450원 북구 대비 높음 23%
  • 960세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2017.03.22 (9년차)
관리비부과면적
96,118㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
1,140대
CCTV
106대
승강기
23대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027082
교대 금호어울림 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,730원 247.0 23,740,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,335원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 223.1 21,441,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 767,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.5 429,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,148원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 1,102,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,660원 595.9 57,273,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,517원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 234.9 22,575,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,182원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 321.4 30,895,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.2 598,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,673원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 26.7 2,565,860
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 113원 비교 자료 없음 1.1 108,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 비교 자료 없음 5.5 528,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,963원 109.5 10,524,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,640원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.4 2,534,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,039원 높음 337% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 80.3 7,717,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 285원 비교 자료 없음 2.8 273,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,209원 1,420.4 136,520,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,146원 높음 262% 북구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 271.1 26,059,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,306원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 852.0 81,894,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 850원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.5 815,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,568원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 185.5 17,825,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.5 2,067,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,610원 비교 자료 없음 16.1 1,545,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,493원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.9 1,433,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,904원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.0 1,827,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,111원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.1 2,026,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,068원 비교 자료 없음 10.7 1,025,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,710원 77.0 7,401,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,710원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 77.0 7,401,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,272원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 23% 2,450 235,460,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,606,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,832만 25.01
  2. 1억 9,050만 25.02
  3. 1억 8,106만 25.03
  4. 1억 8,177만 25.04
  5. 1억 8,241만 25.05
  6. 1억 8,280만 25.06
  7. 2억 798만 25.07
  8. 2억 3,546만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,267만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,958원
월 부과액의 6년 5개월 월 7,401,270원 부과 · 577,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,152원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 4,205만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공사표준도급계약서(103동 분리수거장 급수배관 누수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결의사항 쌍둥이종합설비 1,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 직무고시계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 삼성전기직무고시솔루션 주식회사 900,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의사항 회계법인 조은 900,000원 26.08.28 ~ 26.10.31
2026.08.25 소독(방역)사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사평가 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 6,540,000원 –
2026.08.05 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평점 최상위 경쟁입찰 낙찰 17,301,169원 –
2026.07.14 도시가스 원격검침 설치공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결의사항 옴니시스템(주) 13,440,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.06.24 원격검침 시스템 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결의사항 옴니시스템(주) 27,648,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.24 음식물장비 운영유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결의사항 캔가루씀주식회사 4,992,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.29 조경(수목)유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결의사항 (유)목담조경 79,950,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.23 매직아나운서 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결의사항 주식회사 알파이앤시 1,260,000원 26.05.23 ~ 29.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법