기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

e편한세상 TERRACE 광교 West hill 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로56번길 76

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,695원 수원영통구 대비 높음 19%
  • 317세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
21개 동 · 4층
사용승인
2017.04.04 (9년차)
관리비부과면적
43,449㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
542대
CCTV
283대
승강기
37대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027083
e편한세상 TERRACE 광교 West hill 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,091원 598.9 26,022,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,255원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 541.8 23,538,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,151원 높음 146% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 23.0 998,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,732원 높음 530% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 12.6 548,960
A04 피복비 직원 근무복 1,842원 비교 자료 없음 13.4 583,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,111원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.1 352,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 105,618원 770.6 33,480,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 48,704원 높음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 355.3 15,439,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,012원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 343.0 14,902,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,009원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,447원 높음 111% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 54.3 2,360,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 451원 비교 자료 없음 3.3 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 315,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,428원 134.4 5,841,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,281원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 31.2 1,356,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,147원 높음 236% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 103.2 4,484,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,964원 1,991.5 86,529,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,430원 높음 212% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 170.9 7,427,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,730원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 472.3 20,519,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 168원 비교 자료 없음 1.2 53,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,884원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 327.5 14,228,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,960원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 204.0 8,863,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,153원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 584.8 25,408,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,934원 비교 자료 없음 14.1 613,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,386원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 141.4 6,145,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.1 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 268,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,470원 높음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 25.3 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,659원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.7 1,160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,415원 200.0 8,690,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,415원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 200.0 8,690,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 506,515원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 19% 3,695 160,565,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,577,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,167만 25.01
  2. 1억 7,784만 25.02
  3. 1억 6,057만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,223만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 9,948원
월 부과액의 4년 2개월 월 8,690,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 1,425만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.01 어린이집 임대 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 박정환 680,184원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.11.01 주택관리업자 선정의 건 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)무림하우징 7,299,432원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 단지내 제설차 구입 건 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 제이원모터스 7,900,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.23 열교환기 열판, 가스켓 교체공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 도원산업 2,740,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.09 조경 식재공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점으로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 29,870,000원 –
2026.08.31 8612동 지하 온수배관 보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2에 의거 도원 산업 710,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 열교환기 세관 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 도원산업 672,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.06 단지 지상츨 조경수 식재 추진 견적 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2에 의거 조경 동별 식재 계획 및 견적 내역서 산출 건 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.06.30 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 별표2에 의거 그린앤크린 3,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 주차차단기 교체공사 감리업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2에 의거 이앤엠솔루션 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.09.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법