기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

e편한세상 TERRACE 광교 West hill 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로56번길 76

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 4,490원 수원영통구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 317세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
21개 동 · 4층
사용승인
2017.04.04 (9년차)
관리비부과면적
43,449㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
542대
CCTV
283대
승강기
37대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027083
e편한세상 TERRACE 광교 West hill 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,274원 534.6 23,227,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,252원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 505.3 21,952,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,323원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 419,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 88,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 331원 높음 570% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,088원 높음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.2 661,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,026원 788.1 34,244,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 50,135원 높음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 365.8 15,892,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,989원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 350.1 15,212,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,009원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,447원 높음 102% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 54.3 2,360,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 451원 비교 자료 없음 3.3 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 315,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,450원 141.9 6,165,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,936원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 57.9 2,515,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,514원 높음 186% 수원영통구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 84.0 3,649,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 387,209원 2,825.0 122,745,138
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,676원 높음 233% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 187.3 8,139,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 162,672원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,194.9원 대비 1,186.8 51,566,968
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 161원 비교 자료 없음 1.2 51,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,867원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 334.6 14,539,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,756원 높음 74% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 326.5 14,187,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,335원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 564.2 24,515,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,960원 비교 자료 없음 14.3 621,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,846원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 137.5 5,974,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.3 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 267,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,058원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.3 969,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,659원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.7 1,160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,415원 200.0 8,690,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,415원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 8,690,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 615,374원 중앙값 4,018원/㎡ 높음 12% 4,490 195,073,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,891,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,784만 25.02
  2. 1억 6,057만 25.03
  3. 1억 4,206만 25.04
  4. 1억 3,443만 25.05
  5. 1억 3,405만 25.06
  6. 1억 5,577만 25.07
  7. 1억 5,498만 25.08
  8. 1억 3,364만 25.09
  9. 1억 3,562만 25.10
  10. 1억 5,162만 25.11
  11. 1억 8,485만 25.12
  12. 1억 9,507만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
191,665,228원
2026년 1월
195,073,416원

세대당 ▲ +10,751원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,216만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 11,327원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,690,560원 부과 · 26,317,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,826원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 1,425만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.01 어린이집 임대 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 박정환 680,184원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.11.01 주택관리업자 선정의 건 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)무림하우징 7,299,432원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 단지내 제설차 구입 건 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 제이원모터스 7,900,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.23 열교환기 열판, 가스켓 교체공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 도원산업 2,740,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.09 조경 식재공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점으로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 29,870,000원 –
2026.08.31 8612동 지하 온수배관 보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2에 의거 도원 산업 710,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 열교환기 세관 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 도원산업 672,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.06 단지 지상츨 조경수 식재 추진 견적 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2에 의거 조경 동별 식재 계획 및 견적 내역서 산출 건 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.06.30 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 별표2에 의거 그린앤크린 3,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 주차차단기 교체공사 감리업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2에 의거 이앤엠솔루션 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.09.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법