기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

e편한세상 TERRACE 광교 West hill 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로56번길 76

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,269원 수원영통구 대비 높음 20%
  • 317세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
21개 동 · 4층
사용승인
2017.04.04 (9년차)
관리비부과면적
43,449㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
542대
CCTV
283대
승강기
37대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027083
e편한세상 TERRACE 광교 West hill 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,723원 559.8 24,321,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,918원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 539.3 23,432,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,169원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.5 370,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 104,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 63% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,195원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 378,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 105,042원 766.4 33,298,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 48,704원 높음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 355.3 15,439,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,436원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 338.8 14,720,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,009원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,447원 높음 107% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 54.3 2,360,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 451원 비교 자료 없음 3.3 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 315,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,047원 182.7 7,939,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,887원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 64.8 2,817,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,160원 높음 263% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 117.9 5,122,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,901원 1,560.6 67,806,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,732원 높음 175% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 144.0 6,254,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,375원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 192.4 8,360,790
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 155원 비교 자료 없음 1.1 49,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,789원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 268.4 11,662,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,965원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 189.4 8,231,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,844원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 531.5 23,091,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,988원 비교 자료 없음 14.5 630,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,811원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 137.2 5,963,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.0 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 263,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,416원 높음 86% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 32.2 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,659원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.7 1,160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,415원 200.0 8,690,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,415원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 200.0 8,690,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 448,128원 중앙값 2,719원/㎡ 높음 20% 3,269 142,056,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,380,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,167만 25.01
  2. 1억 7,784만 25.02
  3. 1억 6,057만 25.03
  4. 1억 4,206만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,092만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 10,148원
월 부과액의 4년 3개월 월 8,690,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 1,425만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.01 어린이집 임대 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 박정환 680,184원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.11.01 주택관리업자 선정의 건 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)무림하우징 7,299,432원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 단지내 제설차 구입 건 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 제이원모터스 7,900,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.23 열교환기 열판, 가스켓 교체공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 도원산업 2,740,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.09 조경 식재공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점으로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 29,870,000원 –
2026.08.31 8612동 지하 온수배관 보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2에 의거 도원 산업 710,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 열교환기 세관 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 도원산업 672,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.06 단지 지상츨 조경수 식재 추진 견적 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2에 의거 조경 동별 식재 계획 및 견적 내역서 산출 건 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.06.30 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 별표2에 의거 그린앤크린 3,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 주차차단기 교체공사 감리업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2에 의거 이앤엠솔루션 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.09.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법