기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

아산이지더원5단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리북로 48

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,299원 아산시 대비 높음 7%
  • 534세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
50,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인산업
주차
663대
CCTV
103대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027092
아산이지더원5단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,848원 502.0 25,550,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,573원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 467.6 23,802,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.5 481,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 89% 아산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 224,120
A04 피복비 직원 근무복 577원 비교 자료 없음 6.1 308,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,311원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.8 700,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,625원 657.0 33,441,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,178원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 316.6 16,115,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,336원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 286.8 14,597,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,911원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 30.5 1,554,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 515원 비교 자료 없음 5.4 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 117% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 11.0 559,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,082원 84.8 4,315,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,309원 높음 218% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 66.2 3,369,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,773원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.6 946,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,227원 925.6 47,113,425
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,961원 높음 73% 아산시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 177.9 9,057,385
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,325원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 433.5 22,067,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -311원 비교 자료 없음 -3.3 -165,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,557원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 236.6 12,045,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.0 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.1 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,274원 높음 87% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 23.9 1,214,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,640원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.7 1,409,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,390원 130.0 6,616,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,390원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 130.0 6,616,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,172원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 7% 2,299 117,037,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,480,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,127만 25.01
  2. 1억 2,173만 25.02
  3. 1억 1,380만 25.03
  4. 1억 1,897만 25.04
  5. 1억 1,680만 25.05
  6. 1억 2,404만 25.06
  7. 1억 4,249만 25.07
  8. 1억 5,511만 25.08
  9. 1억 3,824만 25.09
  10. 1억 1,704만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,824만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,877원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,616,260원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 16억 3,528만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 염화칼슘구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 수의계약 대방케미칼 550,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.28 소방종합점검 작동오류 지적사항 부품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 수의계약 금강씨에스(주) 1,263,020원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.26 주민공동시설 감시 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약 sk쉴더스 3,480,000원 26.10.12 ~ 28.10.11
2026.08.18 지하주차장 노후 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 수의계약 테크노종합상사 290,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정평가결과표에 의한 수의계약 솔로몬기획 1,363,636원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 승강기 505동1호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고발생 긴급으로 경쟁에 부칠 여유가 없는 수의계약 티케이엘리베이트코리아(주) 5,560,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.01 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약 (주)대진방재 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 전단지 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적에 의한 수의계약 둥근기획 600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 휘트니스 케이블와이어 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약 위드스포츠 90,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.24 휘트니스운동기구 점검업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약 위드스포츠 840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법