기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

아산이지더원5단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리북로 48

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,466원 아산시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 534세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
50,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인산업
주차
663대
CCTV
103대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027092
아산이지더원5단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,687원 531.7 27,066,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,610원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 499.5 25,424,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,335원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.0 712,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 85% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 233,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,305원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 696,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,878원 617.7 31,440,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,398원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 308.4 15,698,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,280원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 286.2 14,567,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.7 340,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 515원 비교 자료 없음 5.4 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 115% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 11.0 559,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,964원 83.6 4,252,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,464원 높음 159% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 57.3 2,917,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.2 1,335,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,264원 1,051.9 53,541,053
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,705원 높음 92% 아산시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 175.3 8,920,693
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,719원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 532.1 27,084,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 598원 비교 자료 없음 6.3 319,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,498원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 246.5 12,547,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.2 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.1 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,470원 높음 183% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 36.4 1,852,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,479원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.0 1,324,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,254원 181.0 9,213,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,254원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 181.0 9,213,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,048원 중앙값 2,209원/㎡ 높음 12% 2,466 125,515,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,655,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,249만 25.07
  2. 1억 5,511만 25.08
  3. 1억 3,824만 25.09
  4. 1억 1,704만 25.10
  5. 1억 1,754만 25.11
  6. 1억 1,997만 25.12
  7. 1억 2,211만 26.01
  8. 1억 2,029만 26.02
  9. 1억 1,631만 26.03
  10. 1억 2,175만 26.04
  11. 1억 1,792만 26.05
  12. 1억 2,552만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
124,040,176원
2026년 6월
125,515,522원

세대당 ▲ +2,762원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,267만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,767원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,213,820원 부과 · 95,700,000원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 16억 3,528만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 염화칼슘구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 수의계약 대방케미칼 550,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.28 소방종합점검 작동오류 지적사항 부품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 수의계약 금강씨에스(주) 1,263,020원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.26 주민공동시설 감시 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약 sk쉴더스 3,480,000원 26.10.12 ~ 28.10.11
2026.08.18 지하주차장 노후 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 수의계약 테크노종합상사 290,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정평가결과표에 의한 수의계약 솔로몬기획 1,363,636원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 승강기 505동1호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고발생 긴급으로 경쟁에 부칠 여유가 없는 수의계약 티케이엘리베이트코리아(주) 5,560,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.01 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약 (주)대진방재 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 전단지 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적에 의한 수의계약 둥근기획 600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 휘트니스 케이블와이어 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약 위드스포츠 90,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.24 휘트니스운동기구 점검업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약 위드스포츠 840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법