기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

한신더휴테라스 9블럭 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 388

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 5,299원 김포시 대비 높음 97%
  • 184세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
14,484㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
192대
CCTV
176대
승강기
24대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027093
한신더휴테라스 9블럭 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,516원 946.6 13,711,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,158원 높음 122% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 904.0 13,093,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,992원 높음 163% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 25.3 366,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 904원 높음 391% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 11.5 166,340
A04 피복비 직원 근무복 221원 비교 자료 없음 2.8 40,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 242원 낮음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.1 44,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,494원 844.7 12,234,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,255원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 257.3 3,726,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,137원 높음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 433.7 6,281,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,359원 높음 179% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 17.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,310원 높음 448% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 131.0 1,897,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 433원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 79,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,383원 119.2 1,726,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,262원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 66.8 968,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,121원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 52.4 758,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,441원 3,168.8 45,897,147
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,301원 비교 자료 없음 54.6 791,397
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,910원 높음 154% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 1,104.1 15,991,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,874원 높음 198% 김포시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 608.2 8,808,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,108원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 255.4 3,699,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,867원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 747.8 10,831,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,259원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 270.1 3,911,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.2 437,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,048원 높음 303% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 64.1 928,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,696원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 34.2 496,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,318원 220.0 3,186,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,318원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 220.0 3,186,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,152원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 97% 5,299 76,756,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,880,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,011만 25.01
  2. 7,676만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,876만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 13,723원
월 부과액의 5년 2개월 월 3,186,420원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9,060만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2027.06.16 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 비교 후 최저가업체 선정 (주)THE자람 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.10.02 전기차 충전기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 후 최저가업체 선정(수의계약대상 6항) 나이스인프라(주) 0원 26.10.02 ~ 33.10.01
2026.09.29 휘트니스 무인경비보안시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 9항(사업수행평가) (주)SK쉴더스 3,960,000원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.09.29 난방펌프부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)의 4호(독과점) 윌로펌프서비스 487,800원 26.09.29 ~ 27.03.28
2026.09.17 크린넷부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)의 4호(독과점) 팀원 1,542,200원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.10 공동현관 원패스 리더기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)의 4호(독과점) (주)현암앤티 1,650,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.31 공용부 실외기실 환풍기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 후 최저가업체 선정(수의계약대상 6항) 선우시스템 3,070,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 기존사업자와 재계약(수의계약항목 4) 엘지헬로비전 441,600원 26.08.30 ~ 28.08.29
2026.08.06 크린넷부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 10항(선조치 후보고) 팀원 129,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.16 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 최저가업체 선정 (주)THE자람 1,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법