기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

한신더휴테라스 9블럭 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 388

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,691원 김포시 대비 높음 60%
  • 184세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
14,484㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
192대
CCTV
176대
승강기
24대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027093
한신더휴테라스 9블럭 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,180원 967.8 14,017,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,909원 높음 121% 김포시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 913.5 13,231,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,786원 높음 284% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 35.4 512,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 879원 높음 400% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.2 161,710
A04 피복비 직원 근무복 282원 높음 213% 김포시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.6 51,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 325원 낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.1 59,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,770원 848.2 12,285,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,241원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 257.1 3,724,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,427원 높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 437.4 6,334,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,359원 높음 166% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,310원 높음 445% 김포시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 131.0 1,897,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 433원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 79,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,322원 156.5 2,267,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,097원 높음 152% 김포시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 102.9 1,489,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,225원 높음 101% 김포시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 53.7 777,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,959원 1,498.5 21,704,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32원 비교 자료 없음 0.4 5,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,765원 높음 105% 김포시 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 263.8 3,820,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,424원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 132.4 1,917,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,909원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 646.7 9,367,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,172원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 307.1 4,447,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.2 437,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,478원 높음 342% 김포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 69.6 1,008,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,759원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 35.0 507,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,042원 비교 자료 없음 13.2 191,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,318원 220.0 3,186,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,318원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 220.0 3,186,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,548원 중앙값 2,304원/㎡ 높음 60% 3,691 53,460,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,139,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,011만 25.01
  2. 7,676만 25.02
  3. 6,627만 25.03
  4. 6,054만 25.04
  5. 5,565만 25.05
  6. 5,346만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,508만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 14,849원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,186,420원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,897원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9,060만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2027.06.16 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 비교 후 최저가업체 선정 (주)THE자람 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.10.02 전기차 충전기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 후 최저가업체 선정(수의계약대상 6항) 나이스인프라(주) 0원 26.10.02 ~ 33.10.01
2026.09.29 휘트니스 무인경비보안시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 9항(사업수행평가) (주)SK쉴더스 3,960,000원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.09.29 난방펌프부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)의 4호(독과점) 윌로펌프서비스 487,800원 26.09.29 ~ 27.03.28
2026.09.17 크린넷부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)의 4호(독과점) 팀원 1,542,200원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.10 공동현관 원패스 리더기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)의 4호(독과점) (주)현암앤티 1,650,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.31 공용부 실외기실 환풍기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 후 최저가업체 선정(수의계약대상 6항) 선우시스템 3,070,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 기존사업자와 재계약(수의계약항목 4) 엘지헬로비전 441,600원 26.08.30 ~ 28.08.29
2026.08.06 크린넷부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 10항(선조치 후보고) 팀원 129,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.16 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 최저가업체 선정 (주)THE자람 1,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법